JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26601 - 26650 of 31060 in total） 平均価格: 22,802,000円 平均㎡単価: 953,641円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 勝俣 2分 4,500,000円 380.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三保 1分 10,000,000円 165.0 620,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三保 1分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 中原 29分 47,000,000円 330.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 加茂 30分 3,700,000円 300.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 住吉 2分 11,000,000円 210.0 520,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 住吉 2分 6,000,000円 300.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 中原 27分 120,000,000円 1000.0 120,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 伊佐布 1分 2,700,000円 60.0 45,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北安東 30分 21,000,000円 100.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 北安東 30分 24,000,000円 140.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 入船町 19分 18,000,000円 150.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 七ツ新屋 1分 20,000,000円 125.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 三ッ合町 29分 5,800,000円 130.0 44,615円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2009年第2四半期 中田 13分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 1981年 RC オープンフロア
中古マンション等 2009年第2四半期 南安倍 26分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1991年 RC 1R
宅地(土地) 2009年第2四半期 入江南町 19分 11,000,000円 90.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 入江 20分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 住吉 2分 20,000,000円 750.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 三ッ合町 26分 13,000,000円 270.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 一本松 29分 32,000,000円 930.0 340,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八坂北 30分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 住吉 2分 4,000,000円 200.0 20,000円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 一本松 30分 41,000,000円 2.0 20,500,000円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千代田 30分 47,000,000円 260.0 180,769円/㎡ RC
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千代田 30分 44,000,000円 140.0 314,286円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 八坂北 30分 33,000,000円 115.0 286,957円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 一本松 28分 1,600,000円 40.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 加茂 21分 31,000,000円 580.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 八坂東 26分 12,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中田本町 30分 31,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 加茂 21分 30,000,000円 560.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 住吉 2分 9,300,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 ばらの丘 30分 39,000,000円 240.0 162,500円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 伊太 30分 11,000,000円 210.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 上足洗 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 上足洗 30分 17,000,000円 60.0 283,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 中溝町 24分 14,000,000円 200.0 720,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 半済 16分 45,000,000円 610.0 73,770円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 半済 9分 10,000,000円 185.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 中河町 21分 13,000,000円 180.0 710,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 仲島 16分 17,000,000円 260.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 北 1分 29,000,000円 350.0 82,857円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下野東 30分 34,000,000円 140.0 242,857円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 千代 1分 9,800,000円 135.0 72,593円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 与一 1分 20,000,000円 135.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 7分 14,000,000円 165.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 9分 20,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下平川 1分 52,000,000円 1100.0 47,273円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 袖師町 30分 19,000,000円 250.0 760,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。