JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26751 - 26800 of 31060 in total） 平均価格: 31,499,400円 平均㎡単価: 681,282円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平和 30分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 富田 30分 6,100,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 御前崎 2分 1,500,000円 125.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 旗指 24分 12,000,000円 150.0 80,000円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 平和 30分 37,000,000円 260.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岳美 1分 19,000,000円 130.0 146,154円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 岳美 1分 15,000,000円 140.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 岡町 30分 50,000,000円 185.0 270,270円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 小黒 24分 5,000,000円 45.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 平和 30分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 新富町 26分 8,200,000円 45.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 春日 19分 180,000,000円 460.0 391,304円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 村松 30分 570,000円 65.0 8,769円/㎡ 1980年 RC 4DK
宅地(土地) 2009年第2四半期 寿町 23分 280,000,000円 1900.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 新富町 29分 40,000,000円 170.0 235,294円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川合 1分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 寿町 23分 68,000,000円 460.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 平沼 30分 10,000,000円 350.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 押切 30分 17,000,000円 130.0 130,769円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 巴町 13分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 庵原町 30分 19,000,000円 470.0 390,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 曲金 8分 27,000,000円 95.0 284,211円/㎡ 2005年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 曲金 13分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 小鹿 1分 31,000,000円 180.0 172,222円/㎡ 1979年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 川尻 2分 11,000,000円 250.0 440,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 大岩町 30分 9,800,000円 60.0 163,333円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 昭和町 8分 3,800,000円 25.0 152,000円/㎡ 1978年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 有東 29分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 天王町 15分 30,000,000円 135.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川尻 2分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 宮ヶ崎町 20分 45,000,000円 140.0 3,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平尾 1分 41,000,000円 390.0 105,128円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 常磐町 9分 40,000,000円 180.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 安西 26分 41,000,000円 185.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 嶺田 2分 42,000,000円 500.0 84,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 岳美 1分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 本所 8分 18,000,000円 830.0 21,687円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 岳美 1分 8,900,000円 130.0 68,462円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 岳美 30分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 平沼 30分 14,000,000円 250.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 平沼 30分 2,500,000円 1200.0 20,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大谷 1分 15,000,000円 150.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大谷 1分 9,100,000円 130.0 700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大谷 30分 59,000,000円 300.0 196,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 大谷 1分 34,000,000円 135.0 251,852円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 平沼 30分 7,500,000円 330.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 東新田 1分 29,000,000円 200.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宝町 12分 22,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 安東 28分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 安東 30分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。