JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26751 - 26800 of 31060 in total） 平均価格: 24,744,000円 平均㎡単価: 611,582円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大原 2分 37,000,000円 440.0 84,091円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 原町中 18分 19,000,000円 160.0 118,750円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 原町中 13分 120,000,000円 1200.0 100,000円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 城東町 24分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大原 2分 13,000,000円 500.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大原 2分 13,000,000円 240.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大原 2分 29,000,000円 500.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大原 2分 13,000,000円 490.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大原 2分 13,000,000円 220.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 有東 29分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 昭府 30分 900,000円 35.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大原 2分 74,000,000円 1200.0 610,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大柳 1分 11,000,000円 230.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平和 30分 16,000,000円 130.0 123,077円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 唐瀬 1分 40,000,000円 450.0 890,000円/㎡
中古マンション等 2009年第2四半期 小芝町 8分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2009年第2四半期 平和 30分 17,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大井町 7分 10,000,000円 135.0 74,074円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2009年第2四半期 大井町 12分 15,000,000円 180.0 840,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大井町 9分 8,000,000円 300.0 26,667円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 大井町 6分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 平尾 1分 41,000,000円 390.0 105,128円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 平沼 30分 10,000,000円 350.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 城北 30分 22,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 大井町 10分 14,000,000円 165.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 天神 13分 21,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 富田 30分 6,100,000円 200.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 原 30分 17,000,000円 250.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 屋形町 20分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 川合 1分 27,000,000円 155.0 174,194円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第2四半期 城北 30分 36,000,000円 400.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第2四半期 川合 1分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 川尻 2分 12,000,000円 380.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 川尻 2分 16,000,000円 410.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 川尻 2分 10,000,000円 230.0 43,478円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 川尻 2分 61,000,000円 2.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 川原町 30分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 常磐町 12分 27,000,000円 50.0 540,000円/㎡ SRC
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 安東 28分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 大岩町 30分 29,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 天王町 13分 63,000,000円 290.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 城北 30分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 大岩 30分 5,000,000円 55.0 90,909円/㎡ 1975年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 国吉田 30分 28,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 建穂 1分 13,000,000円 115.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 小鹿 30分 8,900,000円 45.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 城北 30分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 天神 13分 3,500,000円 135.0 25,926円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 堀之内 19分 7,800,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宮本町 19分 30,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。