JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 26851 - 26900 of 31060 in total） 平均価格: 33,112,000円 平均㎡単価: 752,652円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 月坂 1分 14,000,000円 250.0 56,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 二の丸町 11分 7,800,000円 50.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大幡 1分 14,000,000円 850.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 安西 26分 41,000,000円 185.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宝町 12分 22,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大岩町 30分 29,000,000円 180.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大岩町 30分 25,000,000円 130.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 宮本町 19分 30,000,000円 190.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大坪 30分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 大坪 30分 13,000,000円 155.0 820,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 寿町 24分 120,000,000円 490.0 244,898円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小島 2分 4,000,000円 430.0 9,302円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 小川 30分 12,000,000円 130.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 小林台 30分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小鹿 25分 28,000,000円 125.0 224,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小鹿 24分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小鹿 30分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 小鹿 30分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 小鹿 11分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 小鹿 30分 28,000,000円 100.0 280,000円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 小鹿 21分 35,000,000円 350.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 小鹿 30分 8,900,000円 45.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 堀之内 19分 2,400,000円 260.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 堀之内 19分 7,800,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 城北 30分 35,000,000円 145.0 241,379円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 城北 30分 33,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 城北 30分 35,000,000円 270.0 129,630円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 吉野町 15分 2,000,000円 20.0 100,000円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古庄 21分 23,000,000円 140.0 164,286円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 古庄 1分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 古庄 30分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 古庄 30分 17,000,000円 105.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 南町 5分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 1996年 鉄骨造 オープンフロア
宅地(土地) 2009年第1四半期 山崎 30分 28,000,000円 300.0 940,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 山崎 30分 600,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 山崎 30分 3,800,000円 35.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 半済 20分 25,000,000円 210.0 119,048円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 半済 20分 1,500,000円 110.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 半済 20分 8,000,000円 330.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2009年第1四半期 岡一色 20分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 千浜 2分 14,000,000円 980.0 14,286円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 岳美 30分 31,000,000円 260.0 119,231円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 岳美 1分 8,900,000円 130.0 68,462円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 岳美 1分 30,000,000円 105.0 285,714円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北脇新田 30分 7,600,000円 140.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 嶺田 2分 42,000,000円 500.0 84,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2009年第1四半期 北脇 30分 12,000,000円 220.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 北脇 30分 24,000,000円 200.0 120,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 川上 2分 7,900,000円 250.0 31,600円/㎡
宅地(土地) 2009年第1四半期 北矢部町 30分 19,000,000円 130.0 1,500,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して23%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。