JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 27601 - 27650 of 31060 in total） 平均価格: 25,084,000円 平均㎡単価: 597,623円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 人宿町 14分 32,000,000円 135.0 237,037円/㎡ 1969年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 中野新田 30分 24,000,000円 195.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 竜南 30分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1999年 RC 3DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲荷 30分 12,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲荷 28分 10,000,000円 155.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 稲荷 29分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 長沼 15分 19,000,000円 110.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 駒形通 23分 80,000,000円 560.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 長沼 30分 89,000,000円 890.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 登呂 30分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 石川 1分 9,700,000円 170.0 57,059円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 登呂 30分 56,000,000円 530.0 105,660円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 細江 2分 22,000,000円 310.0 70,968円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 細江 2分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 紺屋町 6分 120,000,000円 135.0 888,889円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 青野 30分 21,000,000円 490.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲荷 30分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 西平松 1分 2,300,000円 750.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西平松 1分 4,600,000円 380.0 12,105円/㎡ 1976年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 港町 26分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 西平松 1分 2,000,000円 650.0 30,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 西中原 28分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1991年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 袖師町 18分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 草薙一里山 1分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 神立町 25分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1996年 RC 4LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 秋吉町 18分 27,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 竜南 30分 25,000,000円 115.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 青葉町 30分 9,000,000円 100.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 秋吉町 23分 3,800,000円 180.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲荷 26分 13,000,000円 165.0 800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下平川 1分 11,000,000円 280.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 七番町 26分 23,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 新富町 18分 23,000,000円 165.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 建穂 1分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 川原町 30分 32,000,000円 230.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 下平川 1分 8,800,000円 230.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 建穂 1分 17,000,000円 155.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 村松 30分 11,000,000円 185.0 630,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 恵比寿町 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 岸町 1分 44,000,000円 530.0 83,019円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 新川 23分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 広野 1分 35,000,000円 870.0 40,230円/㎡ 1984年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 宮竹 30分 22,000,000円 75.0 293,333円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 庄福町 30分 86,000,000円 790.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 幸町 30分 48,000,000円 400.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 川尻 2分 6,000,000円 145.0 41,379円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 川尻 2分 10,000,000円 330.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 本通 10分 37,000,000円 620.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本通 7分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 本通 16分 7,000,000円 180.0 390,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。