JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 27701 - 27750 of 31060 in total） 平均価格: 27,030,800円 平均㎡単価: 758,689円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲荷 30分 12,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲荷 28分 10,000,000円 155.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 稲荷 29分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 横内町 24分 59,000,000円 210.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 紺屋町 6分 120,000,000円 135.0 888,889円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲川 10分 24,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 緑が丘町 30分 37,000,000円 340.0 108,824円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 竜南 30分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1999年 RC 3DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 秋吉町 23分 3,800,000円 180.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 秋吉町 18分 27,000,000円 155.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 水落町 18分 42,000,000円 135.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 水道町 29分 5,100,000円 40.0 127,500円/㎡ 1983年 鉄骨造
中古マンション等 2008年第3四半期 神立町 25分 20,000,000円 90.0 222,222円/㎡ 1996年 RC 4LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 江尻台町 19分 3,000,000円 15.0 200,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜が丘町 30分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜が丘町 29分 45,000,000円 450.0 990,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桜が丘町 30分 55,000,000円 250.0 220,000円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 桃里 30分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 栗原 25分 24,000,000円 130.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 聖一色 19分 27,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 聖一色 19分 70,000,000円 240.0 291,667円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 聖一色 16分 75,000,000円 300.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 聖一色 30分 27,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 池新田 2分 540,000円 80.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 池新田 2分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 池新田 2分 900,000円 550.0 16,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 池新田 2分 9,900,000円 310.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 石川 1分 9,700,000円 170.0 57,059円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 相賀 1分 2,400,000円 55.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 相良 2分 9,800,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 船木 1分 11,000,000円 240.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 登呂 30分 19,000,000円 110.0 172,727円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 登呂 30分 56,000,000円 530.0 105,660円/㎡ 1974年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 草薙一里山 1分 15,000,000円 105.0 142,857円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 池田 29分 110,000,000円 1200.0 940,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 松原町 18分 29,000,000円 95.0 305,263円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 池田 18分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 池田 28分 22,000,000円 150.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 田町 30分 5,400,000円 50.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 田町 30分 20,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 田町 30分 17,000,000円 115.0 147,826円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 田町 30分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 袖師町 18分 15,000,000円 165.0 900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東草深町 16分 24,000,000円 80.0 300,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西中原 30分 34,000,000円 150.0 226,667円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 沓谷 30分 25,000,000円 85.0 294,118円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 用宗 1分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西千代田町 30分 35,000,000円 170.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西千代田町 30分 18,000,000円 90.0 200,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西大谷 1分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。