JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市葵区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 27651 - 27700 of 31060 in total） 平均価格: 24,430,000円 平均㎡単価: 616,001円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西脇 30分 35,000,000円 260.0 134,615円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 相良 2分 9,800,000円 230.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 片岡 2分 10,000,000円 210.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 片岡 2分 7,000,000円 140.0 50,000円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲川 10分 24,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 片岡 2分 13,000,000円 250.0 530,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 美川町 30分 17,000,000円 165.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 美川町 30分 6,800,000円 130.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 見瀬 25分 54,000,000円 270.0 200,000円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 聖一色 19分 27,000,000円 130.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 細江 2分 16,000,000円 240.0 66,667円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 竜南 30分 16,000,000円 120.0 133,333円/㎡ 1999年 RC 3DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 西門町 11分 65,000,000円 280.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 細江 2分 22,000,000円 310.0 70,968円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西平松 1分 2,300,000円 750.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西平松 1分 4,600,000円 380.0 12,105円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 聖一色 19分 70,000,000円 240.0 291,667円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 稲荷 29分 14,000,000円 155.0 90,323円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲荷 28分 10,000,000円 155.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲荷 30分 12,000,000円 170.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲荷 30分 13,000,000円 165.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 稲荷 26分 13,000,000円 165.0 800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 細江 2分 27,000,000円 195.0 138,462円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 聖一色 16分 75,000,000円 300.0 250,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 西平松 1分 2,000,000円 650.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 緑が丘町 30分 37,000,000円 340.0 108,824円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 聖一色 30分 27,000,000円 125.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 紺屋町 6分 120,000,000円 135.0 888,889円/㎡ 1989年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 西高町 30分 19,000,000円 130.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 用宗 1分 39,000,000円 135.0 288,889円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長崎 2分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 長崎 1分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 唐瀬 1分 20,000,000円 95.0 210,526円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 住吉 2分 8,500,000円 760.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 入江 23分 63,000,000円 530.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中田本町 23分 26,000,000円 135.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 住吉 2分 14,000,000円 770.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 中田本町 30分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 加茂 30分 26,000,000円 370.0 70,270円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 一本松 28分 14,000,000円 180.0 780,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 坂部 2分 7,500,000円 165.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 住吉 2分 28,000,000円 185.0 151,351円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 三番町 28分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1990年 RC 2DK
中古マンション等 2008年第3四半期 伝馬町 4分 20,000,000円 80.0 250,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 北安東 30分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第3四半期 元城町 17分 10,000,000円 100.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 北安東 30分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 北安東 30分 48,000,000円 140.0 342,857円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 住吉 2分 18,000,000円 750.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 住吉 2分 7,000,000円 250.0 290,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市葵区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。