JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 14051 - 14100 of 31060 in total） 平均価格: 24,744,000円 平均㎡単価: 2,526,802円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 村松原 30分 40,000,000円 130.0 307,692円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 港町 24分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1995年 SRC 1LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 日之出町 2分 8,200,000円 70.0 117,143円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 東横地 1分 2,400,000円 1200.0 19,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 新富町 30分 26,000,000円 135.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 瀬名川 1分 18,000,000円 190.0 950,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 田町 30分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 田町 30分 60,000,000円 350.0 171,429円/㎡ 1988年 鉄骨造、木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 柳 13分 13,000,000円 195.0 660,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 港町 23分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1996年 SRC 1LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 春日 23分 18,000,000円 195.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 春日 20分 31,000,000円 300.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 瀬名中央 1分 24,000,000円 140.0 171,429円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 瀬名川 1分 13,000,000円 95.0 136,842円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 瀬名川 1分 20,000,000円 165.0 121,212円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 弥勒 30分 4,000,000円 35.0 114,286円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 瀬名中央 1分 28,000,000円 310.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 横砂中町 30分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 瀬名川 1分 33,000,000円 140.0 235,714円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 瀬名川 1分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 御仮屋町 18分 3,800,000円 200.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 愛野東 4分 26,000,000円 260.0 100,000円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 横砂東町 30分 15,000,000円 135.0 111,111円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 有東 26分 26,000,000円 145.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 梅ヶ谷 30分 9,500,000円 135.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 潮海寺 19分 11,000,000円 2.0 5,500,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 末広町 28分 40,000,000円 330.0 121,212円/㎡ 1995年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 村松 30分 15,000,000円 290.0 51,724円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 清閑町 19分 13,000,000円 90.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 村松 30分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 瀬名 1分 13,000,000円 125.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 瀬名 1分 24,000,000円 145.0 165,517円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 折戸 1分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 折戸 1分 14,000,000円 135.0 103,704円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 春日 23分 34,000,000円 105.0 323,810円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 村松 1分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 松富 1分 9,800,000円 85.0 115,294円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 有東 30分 8,200,000円 65.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 押切 30分 9,500,000円 200.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 押切 30分 200,000,000円 2.0 100,000,000円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 比木 2分 3,000,000円 970.0 31,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 白羽 2分 9,500,000円 170.0 55,882円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中田本町 28分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 中島 1分 9,300,000円 380.0 240,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 呉服町 13分 68,000,000円 90.0 755,556円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 中央町 12分 16,000,000円 440.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 向谷 30分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 向田町 30分 35,000,000円 185.0 189,189円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 唐瀬 1分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中原 30分 70,000,000円 600.0 116,667円/㎡ 1989年 鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。