JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 14151 - 14200 of 31060 in total） 平均価格: 21,840,800円 平均㎡単価: 376,748円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 竹之下 6分 20,000,000円 470.0 430,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 銭座町 26分 92,000,000円 195.0 471,795円/㎡ 2009年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 銀座 11分 4,000,000円 60.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 西千代田町 30分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 聖一色 20分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 白羽 2分 6,500,000円 630.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 赤土 1分 59,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 緑が丘町 30分 43,000,000円 400.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 赤土 1分 32,000,000円 2.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 西中原 30分 13,000,000円 75.0 173,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 赤土 1分 14,000,000円 890.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 西久保 25分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ RC
中古マンション等 2016年第3四半期 西久保 15分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 袖師町 23分 2,500,000円 55.0 45,455円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西瀬名町 1分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 遠藤新田 1分 8,800,000円 320.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 細江 2分 3,200,000円 250.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 福田ヶ谷 1分 14,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 袖師町 26分 39,000,000円 550.0 70,909円/㎡ 1973年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 袖師町 29分 540,000円 35.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 阪本 1分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 長沼 30分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 細江 2分 20,000,000円 1400.0 14,286円/㎡ 1989年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 辻 11分 500,000円 125.0 4,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 細江 2分 3,000,000円 250.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西脇 30分 16,000,000円 165.0 980,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西脇 30分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 竜南 30分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 足久保口組 2分 22,000,000円 280.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 阪本 1分 4,000,000円 130.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 長沼 6分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 2002年 RC 4LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 細江 2分 4,500,000円 165.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 船木 1分 9,600,000円 210.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 船木 1分 9,000,000円 220.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 長沼 6分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 茶町 18分 43,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 細江 2分 22,000,000円 620.0 35,484円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 長沼 1分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 上伝馬 1分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 人宿町 15分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 人宿町 16分 20,000,000円 130.0 153,846円/㎡ 1965年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 一色 1分 3,000,000円 70.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 仲島 19分 6,700,000円 185.0 36,216円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 昭府 30分 26,000,000円 125.0 208,000円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 新川 20分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2004年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 今泉 30分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 人宿町 12分 90,000,000円 175.0 514,286円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2016年第3四半期 上土 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 日出町 11分 22,000,000円 85.0 258,824円/㎡ 1991年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 入船町 21分 1,200,000円 35.0 34,286円/㎡ 1981年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。