JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 14151 - 14200 of 31060 in total） 平均価格: 26,219,200円 平均㎡単価: 2,874,204円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 大谷 1分 5,000,000円 95.0 530,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北脇 30分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 佐倉 2分 250,000,000円 2.0 125,000,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 大和 13分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 2005年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 大谷 1分 22,000,000円 350.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 下野西 30分 37,000,000円 530.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 下野西 30分 54,000,000円 970.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 今泉 30分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 井宮町 30分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大岩 30分 45,000,000円 115.0 391,304円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北 1分 17,000,000円 210.0 80,952円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 北 1分 960,000円 35.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 北 1分 9,500,000円 150.0 63,333円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大岩 30分 26,000,000円 250.0 104,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 下 1分 27,000,000円 600.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三保 1分 5,200,000円 165.0 31,515円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 三保 1分 8,500,000円 185.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 大坪 30分 13,000,000円 125.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 向島町 11分 29,000,000円 530.0 54,717円/㎡ 1995年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 向島町 20分 13,000,000円 230.0 550,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 七間町 11分 11,000,000円 50.0 220,000円/㎡ 1988年 SRC 2DK
中古マンション等 2016年第3四半期 大岩町 30分 500,000円 45.0 11,111円/㎡ 1977年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 一本松 29分 17,000,000円 450.0 37,778円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 下野中 30分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 大坪 30分 14,000,000円 130.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 三保 1分 4,500,000円 240.0 18,750円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 南町 5分 33,000,000円 70.0 471,429円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 南町 0分 65,000,000円 80.0 812,500円/㎡ 2016年 RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 入江南町 21分 33,000,000円 360.0 920,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 南町 4分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 三保 1分 11,000,000円 350.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 上足洗 30分 18,000,000円 70.0 257,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 入船町 21分 1,200,000円 35.0 34,286円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 中原 30分 70,000,000円 600.0 116,667円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 上伝馬 1分 15,000,000円 120.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 与一 1分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 一本松 26分 17,000,000円 1000.0 17,000円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 勝俣 2分 3,000,000円 380.0 7,895円/㎡ 1967年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大手 11分 39,000,000円 290.0 134,483円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 南瀬名町 1分 81,000,000円 960.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 天王東 30分 22,000,000円 115.0 191,304円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 上土 30分 15,000,000円 70.0 214,286円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 向谷 30分 21,000,000円 280.0 75,000円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 大谷 1分 13,000,000円 145.0 89,655円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 唐瀬 1分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 八坂東 28分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 八坂東 25分 16,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 宮下町 20分 17,000,000円 185.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 八坂西町 24分 28,000,000円 155.0 180,645円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 八坂西町 23分 2,600,000円 85.0 300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。