JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 14101 - 14150 of 31060 in total） 平均価格: 22,332,800円 平均㎡単価: 420,261円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2016年第3四半期 静波 2分 300,000円 70.0 42,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西脇 30分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 駒形通 15分 1,000,000円 20.0 50,000円/㎡ 1984年 RC 1K
宅地(土地) 2016年第3四半期 羽鳥大門町 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 羽鳥 1分 40,000,000円 410.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西島 30分 17,000,000円 165.0 103,030円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 羽鳥 1分 42,000,000円 190.0 221,053円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 神座 1分 23,000,000円 540.0 42,593円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 馬渕 9分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2007年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 白羽 2分 6,500,000円 630.0 100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 長沼 16分 81,000,000円 680.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 石田 26分 50,000,000円 350.0 142,857円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西島 30分 11,000,000円 280.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西高町 30分 39,000,000円 350.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 羽鳥 30分 27,000,000円 460.0 590,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西瀬名町 1分 45,000,000円 150.0 300,000円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2016年第3四半期 竜南 30分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西久保 14分 16,000,000円 200.0 80,000円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西久保 30分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西千代田町 28分 40,000,000円 200.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 西久保 30分 36,000,000円 410.0 880,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 高松 1分 8,800,000円 65.0 135,385円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 馬場町 15分 30,000,000円 85.0 352,941円/㎡ SRC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 白羽 2分 5,900,000円 1300.0 45,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 白羽 2分 6,500,000円 350.0 18,571円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 西久保 15分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 西島 30分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2016年第3四半期 長沼 6分 20,000,000円 75.0 266,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 辻 11分 500,000円 125.0 4,000円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 門屋 2分 3,300,000円 1100.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 阪本 1分 13,000,000円 260.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2016年第3四半期 西千代田町 30分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 1989年 RC 3LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 長沼 6分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 2002年 RC 4LDK
中古マンション等 2016年第3四半期 駒形通 14分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ RC 2LDK
宅地(土地) 2016年第3四半期 聖一色 20分 25,000,000円 160.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 赤土 1分 59,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 赤土 1分 33,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 赤土 1分 14,000,000円 890.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 赤土 1分 32,000,000円 2.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 長沼 10分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 遠藤新田 1分 8,800,000円 320.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 高橋 1分 4,000,000円 370.0 110,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 白羽 2分 9,500,000円 170.0 55,882円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 西島 30分 10,000,000円 250.0 390,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 稲荷 30分 26,000,000円 540.0 48,148円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 錦町 19分 17,000,000円 90.0 188,889円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2016年第3四半期 落合 30分 15,000,000円 650.0 220,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2016年第3四半期 見瀬 25分 23,000,000円 135.0 170,370円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2016年第3四半期 袖師町 29分 540,000円 35.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2016年第3四半期 見瀬 30分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。