JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 15301 - 15350 of 31060 in total） 平均価格: 31,419,200円 平均㎡単価: 508,762円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第4四半期 比木 2分 3,100,000円 860.0 36,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中田 12分 40,000,000円 110.0 363,636円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 中田 11分 29,000,000円 165.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中田 23分 69,000,000円 310.0 222,581円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 古庄 30分 38,000,000円 165.0 230,303円/㎡ 1993年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 古庄 30分 25,000,000円 100.0 250,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 中田 23分 53,000,000円 310.0 170,968円/㎡ 2005年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 潮海寺 15分 6,300,000円 310.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 土橋 30分 27,000,000円 450.0 60,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 宮代町 10分 19,000,000円 200.0 920,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 古庄 30分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 新富町 30分 10,000,000円 60.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 川尻 2分 6,800,000円 210.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 新富町 29分 100,000,000円 610.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 桜が丘町 30分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2011年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 宮前町 13分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 有明町 25分 32,000,000円 240.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 横田町 11分 20,000,000円 55.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 沓谷 30分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2015年
中古マンション等 2015年第4四半期 曲金 5分 16,000,000円 60.0 266,667円/㎡ 2002年 SRC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 南 11分 120,000,000円 1100.0 109,091円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 南 13分 8,900,000円 165.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 安東 21分 16,000,000円 110.0 145,455円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 井口 1分 11,000,000円 210.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 井口 1分 8,500,000円 180.0 47,222円/㎡ 1953年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 井口 1分 22,000,000円 1200.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 新間 1分 5,700,000円 240.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 新間 1分 8,200,000円 170.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 追分 30分 24,000,000円 320.0 75,000円/㎡ 1989年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 西千代田町 30分 34,000,000円 185.0 183,784円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 阪本 1分 6,800,000円 230.0 29,565円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 石川 30分 360,000円 50.0 70,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 鷹匠 15分 91,000,000円 290.0 313,793円/㎡ 1991年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 船木 1分 14,000,000円 290.0 470,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 辻 9分 23,000,000円 220.0 104,545円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 石田 19分 240,000,000円 390.0 615,385円/㎡ 2012年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 神明町 30分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 真砂町 5分 15,000,000円 145.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 羽鳥 1分 10,000,000円 120.0 840,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 羽鳥 1分 15,000,000円 170.0 890,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 羽鳥 30分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 羽鳥 30分 34,000,000円 360.0 930,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 羽鳥大門町 30分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 福田ヶ谷 1分 6,300,000円 510.0 120,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 石田 28分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 西千代田町 28分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 豊田 30分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第4四半期 豊田 10分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 若松町 30分 35,000,000円 110.0 318,182円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 羽鳥 1分 30,000,000円 520.0 57,692円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して27%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。