JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 15351 - 15400 of 31060 in total） 平均価格: 16,354,480円 平均㎡単価: 650,860円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 池新田 2分 4,500,000円 210.0 21,429円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 池新田 2分 2,300,000円 70.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 池田 11分 21,000,000円 120.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 池田 21分 19,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 池田 20分 46,000,000円 145.0 317,241円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 池田 30分 11,000,000円 170.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 池田 30分 3,200,000円 270.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 池田 30分 4,100,000円 155.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 池田 30分 3,000,000円 165.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 池田 30分 3,000,000円 210.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 池田 30分 5,000,000円 280.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 池田 30分 4,500,000円 170.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 池田 30分 16,000,000円 300.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 池田 30分 2,500,000円 190.0 130,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 池田 30分 3,000,000円 140.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 池田 30分 2,400,000円 100.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 池田 15分 25,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 池田 24分 26,000,000円 85.0 305,882円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 池田 23分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 稲荷 24分 2,000,000円 60.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 稲荷 30分 11,000,000円 175.0 630,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 稲荷 23分 23,000,000円 650.0 35,385円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 稲荷 30分 9,500,000円 165.0 570,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 稲荷 19分 31,000,000円 550.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 稲荷 30分 8,400,000円 165.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 神戸 2分 12,000,000円 550.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田町 30分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田町 30分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 田町 30分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田町 30分 58,000,000円 250.0 232,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 沓谷 30分 33,000円 110.0 3,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 沓谷 30分 11,000円 35.0 3,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 沓谷 30分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 沓谷 30分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2015年第4四半期 沓谷 30分 70,000,000円 590.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 沓谷 30分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 沓谷 30分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 沓谷 30分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 秋吉町 21分 23,000,000円 260.0 870,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 沼田町 30分 13,000,000円 165.0 78,788円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 泉町 8分 6,700,000円 40.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 洋望台 2分 18,000,000円 260.0 69,231円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 福田ヶ谷 1分 6,300,000円 510.0 120,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 産女 1分 980,000円 140.0 71,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 清閑町 19分 49,000,000円 250.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 渋川 24分 36,000,000円 440.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 瓦場町 24分 24,000,000円 150.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 港町 21分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 石田 28分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 潮海寺 15分 6,300,000円 310.0 200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。