JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 15401 - 15450 of 31060 in total） 平均価格: 37,234,480円 平均㎡単価: 640,572円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 太田町 21分 8,000,000円 50.0 160,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 瀬名 1分 12,000,000円 115.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 瀬名 1分 8,800,000円 100.0 880,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 山崎 30分 14,000,000円 185.0 760,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 向敷地 30分 12,000,000円 200.0 60,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 春日 30分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第4四半期 入江 15分 20,000,000円 195.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 常磐町 9分 110,000,000円 135.0 814,815円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 八幡 18分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 2008年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田町 30分 58,000,000円 250.0 232,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 沓谷 30分 33,000円 110.0 3,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 沓谷 30分 11,000円 35.0 3,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 沓谷 30分 21,000,000円 140.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小鹿 30分 47,000,000円 770.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 沓谷 30分 32,000,000円 145.0 220,690円/㎡ 2015年
宅地(土地) 2015年第4四半期 沓谷 30分 70,000,000円 590.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 沓谷 30分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 沓谷 30分 24,000,000円 125.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 沓谷 30分 13,000,000円 85.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 瀬名 1分 15,000,000円 230.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 瀬名 1分 12,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 田町 30分 17,000,000円 115.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 井口 1分 22,000,000円 1200.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小鹿 30分 24,000,000円 210.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田町 30分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 田町 30分 16,000,000円 85.0 188,235円/㎡ 1993年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 小鹿 30分 16,000,000円 210.0 750,000円/㎡
中古マンション等 2015年第4四半期 本郷町 6分 2,500,000円 25.0 100,000円/㎡ 1974年 SRC 1K
中古マンション等 2015年第4四半期 八幡 11分 15,000,000円 50.0 300,000円/㎡ 2006年 RC 1LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 大岩 30分 15,000,000円 110.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 小鹿 29分 40,000,000円 250.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大岩 30分 33,000,000円 150.0 220,000円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 岡一色 25分 16,000,000円 290.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 瀬名川 1分 17,000,000円 130.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 瀬名川 1分 46,000,000円 115.0 400,000円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2015年第4四半期 岡一色 13分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大坪町 15分 500,000,000円 530.0 943,396円/㎡ 2009年 RC
宅地(土地) 2015年第4四半期 産女 1分 980,000円 140.0 71,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 根古屋 30分 6,000,000円 570.0 10,526円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第4四半期 梅ヶ谷 30分 12,000,000円 140.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 南安倍 29分 3,500,000円 90.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 梅ヶ谷 30分 32,000,000円 155.0 206,452円/㎡ 2016年
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小鹿 30分 29,000,000円 110.0 263,636円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 小鹿 19分 110,000,000円 280.0 392,857円/㎡ 1997年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 塩原新田 2分 8,900,000円 240.0 37,083円/㎡ 1990年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2015年第4四半期 港町 21分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第4四半期 扇町 8分 17,000,000円 210.0 790,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第4四半期 中田本町 29分 230,000,000円 1500.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 大井町 8分 20,000,000円 250.0 80,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第4四半期 神明町 30分 34,000,000円 120.0 283,333円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。