JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 15751 - 15800 of 31060 in total） 平均価格: 30,806,000円 平均㎡単価: 453,515円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮加三 30分 14,000,000円 175.0 810,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中島 1分 16,000,000円 290.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 川合 1分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 岡町 29分 110,000,000円 490.0 224,490円/㎡ 2008年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 横井 6分 17,000,000円 270.0 630,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 曲金 6分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 白羽 2分 2,600,000円 870.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 池田 20分 40,000,000円 400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 池新田 2分 2,900,000円 140.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 池ヶ谷東 30分 69,000,000円 660.0 104,545円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 神戸 1分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 池新田 2分 8,500,000円 280.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 東千代田 30分 180,000,000円 980.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 神戸 1分 23,000,000円 550.0 41,818円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 神戸 2分 8,700,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 神戸 2分 18,000,000円 600.0 300,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 池田 25分 5,700,000円 75.0 76,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 梅ヶ島 2分 3,000,000円 120.0 25,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 瀬名 1分 26,000,000円 135.0 192,593円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 東千代田 30分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 神戸 1分 22,000,000円 910.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 田町 30分 29,000,000円 130.0 223,077円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 梅ヶ島 2分 1,000,000円 135.0 74,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 神戸 1分 15,000,000円 410.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 瀬名 1分 11,000,000円 130.0 820,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 清閑町 20分 100,000,000円 530.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東 1分 7,500,000円 160.0 46,875円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 相生町 16分 72,000,000円 270.0 266,667円/㎡ 1986年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 瀬名 1分 24,000,000円 410.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 横内町 18分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 瀬名 1分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 さつき町 11分 7,500,000円 75.0 100,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 田町 30分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 瀬名 1分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 田町 30分 19,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 瀬名 1分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2015年 木造
中古マンション等 2015年第3四半期 池田 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 田町 30分 26,000,000円 185.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 本通 5分 28,000,000円 150.0 186,667円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 瀬名 1分 23,000,000円 120.0 191,667円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 瀬名 1分 27,000,000円 135.0 200,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 木の下町 30分 53,000,000円 155.0 341,935円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 瀬名 1分 32,000,000円 420.0 76,190円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 片岡 2分 16,000,000円 370.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 泉町 8分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 本通 18分 8,900,000円 145.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 松富上組 1分 45,000,000円 165.0 272,727円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 柏尾 1分 13,000,000円 175.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 神戸 1分 150,000,000円 2.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 栗原 23分 40,000,000円 115.0 347,826円/㎡ 2012年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。