JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 15851 - 15900 of 31060 in total） 平均価格: 37,764,000円 平均㎡単価: 767,456円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 片岡 2分 16,000,000円 540.0 29,630円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 根古屋 21分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 東千代田 30分 180,000,000円 980.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 東千代田 30分 14,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 池ヶ谷東 30分 10,000,000円 95.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 池ヶ谷東 30分 69,000,000円 660.0 104,545円/㎡ 1971年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 東 1分 7,500,000円 160.0 46,875円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 月見町 30分 21,000,000円 220.0 950,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 有東 30分 58,000,000円 560.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 池新田 2分 8,500,000円 280.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 池新田 2分 2,900,000円 140.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 池新田 2分 11,000,000円 390.0 28,205円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 池新田 2分 18,000,000円 500.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 池田 7分 24,000,000円 70.0 342,857円/㎡ RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 池田 25分 5,700,000円 75.0 76,000円/㎡ 1979年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 稲川 7分 190,000,000円 280.0 678,571円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 瀬名川 1分 45,000,000円 530.0 850,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 瀬名川 1分 40,000,000円 320.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 瀬名川 1分 19,000,000円 145.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 池田 23分 29,000,000円 270.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 池田 20分 40,000,000円 400.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 池田 29分 34,000,000円 520.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 池田 30分 33,000,000円 510.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 池田 30分 17,000,000円 170.0 100,000円/㎡ 1983年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 池田 28分 42,000,000円 135.0 311,111円/㎡ 2016年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 昭府 30分 12,000,000円 105.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 新伝馬 30分 290,000,000円 2.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 大手 10分 8,600,000円 100.0 86,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 天王東 30分 29,000,000円 125.0 232,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 安東 30分 33,000,000円 75.0 440,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 中田 9分 51,000,000円 250.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 中田 23分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 敷地 30分 31,000,000円 410.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 愛野南 5分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮内 2分 3,300,000円 300.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 堂林 30分 25,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中田 9分 48,000,000円 240.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中田 25分 14,000,000円 110.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 庵原町 30分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 天神 12分 12,000,000円 210.0 580,000円/㎡
中古マンション等 2015年第3四半期 岡一色 19分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2015年第3四半期 大岩 30分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2004年 RC 3LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 庵原町 30分 23,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中田本町 25分 24,000,000円 135.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 中田 11分 7,700,000円 50.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 城東町 21分 23,000,000円 100.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 堂林 30分 38,000,000円 135.0 281,481円/㎡ 2015年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 寿町 21分 70,000,000円 480.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 庵原町 30分 42,000,000円 930.0 45,161円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 宮前町 29分 64,000,000円 500.0 1,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。