JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 15801 - 15850 of 31060 in total） 平均価格: 54,228,000円 平均㎡単価: 509,540円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2015年第3四半期 石田 28分 6,500,000円 45.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 駒形通 20分 40,000,000円 230.0 173,913円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 駒形通 21分 33,000,000円 85.0 388,235円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 阪本 1分 19,000,000円 400.0 470,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 芝原 1分 18,000,000円 300.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 白羽 2分 2,600,000円 870.0 30,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 白羽 2分 3,000,000円 1000.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 西千代田町 30分 47,000,000円 240.0 195,833円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 足久保口組 2分 12,000,000円 310.0 390,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 駒形通 28分 15,000,000円 210.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 駒形通 15分 590,000,000円 560.0 1,053,571円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 芝原 1分 7,400,000円 300.0 250,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 相生町 16分 72,000,000円 270.0 266,667円/㎡ 1986年 RC
中古マンション等 2015年第3四半期 駒形通 14分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2015年第3四半期 神戸 1分 11,000,000円 240.0 450,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 神戸 1分 23,000,000円 550.0 41,818円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 神戸 2分 8,700,000円 210.0 420,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 神戸 2分 18,000,000円 600.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 神戸 1分 22,000,000円 910.0 240,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 神戸 1分 15,000,000円 410.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 神戸 1分 150,000,000円 2.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 能島 30分 13,000,000円 110.0 118,182円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 足久保口組 2分 25,000,000円 185.0 135,135円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 神戸 1分 20,000,000円 560.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 鶴舞町 25分 18,000,000円 170.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 鶴舞町 26分 14,000,000円 310.0 440,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 高橋南町 16分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 高橋 28分 45,000,000円 570.0 790,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 高橋 23分 19,000,000円 100.0 190,000円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 高橋 26分 6,300,000円 150.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鷹匠 13分 730,000,000円 920.0 793,478円/㎡ 1989年 SRC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鷹匠 9分 140,000,000円 155.0 903,226円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鷹匠 11分 220,000,000円 290.0 758,621円/㎡ 1987年 RC
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 鷹匠 11分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1954年 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 鶴舞町 28分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 鶴舞町 28分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 平和 30分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 旭 24分 36,000,000円 350.0 102,857円/㎡ 2012年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2015年第3四半期 押切 30分 61,000,000円 630.0 970,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 有東坂 30分 15,000,000円 135.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 御前崎 2分 6,400,000円 370.0 170,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 新伝馬 30分 8,500,000円 145.0 580,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 永楽町 19分 1,000,000円 70.0 14,286円/㎡ 木造
宅地(土地) 2015年第3四半期 庵原町 30分 15,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 庵原町 30分 6,000,000円 175.0 340,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 庵原町 30分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 庵原町 30分 23,000,000円 220.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2015年第3四半期 押切 30分 22,000,000円 145.0 151,724円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2015年第3四半期 松富 1分 18,000,000円 135.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2015年第3四半期 愛野南 5分 15,000,000円 240.0 620,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。