JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 19251 - 19300 of 31060 in total） 平均価格: 25,554,000円 平均㎡単価: 561,192円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 羽鳥 1分 10,000,000円 115.0 910,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西添町 9分 23,000,000円 145.0 158,621円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 見瀬 23分 24,000,000円 190.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西島 30分 1,400,000円 45.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西添町 14分 19,000,000円 115.0 165,217円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西添町 14分 17,000,000円 125.0 136,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 青葉台 20分 39,000,000円 210.0 185,714円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 高松 30分 5,600,000円 145.0 380,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高橋 1分 4,500,000円 210.0 21,429円/㎡ 1990年
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 船越町 30分 18,000,000円 155.0 116,129円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 若松町 14分 9,500,000円 140.0 680,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 駒形通 21分 10,000,000円 70.0 142,857円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 追分 25分 52,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 12,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西高町 30分 54,000,000円 500.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西高町 30分 37,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 西瀬名町 1分 27,000,000円 85.0 317,647円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 駒形通 21分 58,000,000円 270.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 22,000,000円 450.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西脇 30分 32,000,000円 440.0 740,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 登呂 30分 15,000,000円 210.0 71,429円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 福田ヶ谷 1分 15,000,000円 320.0 46,875円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 竜南 30分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 駒越西 1分 3,700,000円 620.0 60,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 登呂 30分 5,600,000円 55.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 登呂 30分 80,000,000円 2.0 370,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 長沼 30分 20,000,000円 70.0 285,714円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 茶町 18分 11,000,000円 105.0 104,762円/㎡ 1981年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 籠上 30分 27,000,000円 170.0 158,824円/㎡ 1988年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高松 30分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 登呂 30分 6,000,000円 420.0 140,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 静波 2分 11,000,000円 230.0 47,826円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 26,000,000円 115.0 226,087円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 豊田 29分 23,000,000円 80.0 287,500円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 神田町 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 長崎新田 13分 190,000,000円 1200.0 158,333円/㎡ 1985年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 追分 25分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 蜂ヶ谷 30分 27,000,000円 115.0 234,783円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 馬渕 21分 22,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 馬渕 15分 13,000,000円 75.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 豊田 30分 60,000,000円 450.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 羽鳥 1分 17,000,000円 150.0 113,333円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 羽鳥 30分 54,000,000円 980.0 550,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 辰起町 30分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 羽鳥 1分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 谷津 1分 10,000,000円 145.0 690,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 羽鳥 1分 17,000,000円 135.0 125,926円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 羽鳥 1分 11,000,000円 110.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 西方 30分 400,000円 65.0 61,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 馬場町 16分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 2003年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。