JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 19351 - 19400 of 31060 in total） 平均価格: 32,742,000円 平均㎡単価: 746,575円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2013年第3四半期 水川 2分 1,900,000円 370.0 50,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 富田 30分 20,000,000円 230.0 86,957円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 梅田町 29分 120,000,000円 1400.0 900,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 本通 19分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 安東 23分 21,000,000円 100.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 安東 22分 8,000,000円 35.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 安東 30分 49,000,000円 165.0 296,970円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 富沢 2分 9,800,000円 300.0 32,667円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 小黒 20分 22,000,000円 120.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 小黒 22分 95,000,000円 680.0 139,706円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 松富上組 1分 42,000,000円 195.0 215,385円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 松富上組 1分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 水道町 30分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 横井 8分 15,000,000円 145.0 990,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 松富上組 1分 18,000,000円 450.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 横井 9分 15,000,000円 270.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 横井 13分 15,000,000円 160.0 93,750円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 本通 7分 85,000,000円 990.0 860,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 本通 15分 10,000,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 浜田町 21分 20,000,000円 310.0 64,516円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 梅ヶ島 2分 1,500,000円 240.0 6,250円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 浅間町 26分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 津島町 23分 2,400,000円 35.0 68,571円/㎡ 1974年 RC 2DK
宅地(土地) 2013年第3四半期 東 1分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 永楽町 16分 16,000,000円 70.0 228,571円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 永楽町 18分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2004年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 栗原 30分 130,000,000円 730.0 178,082円/㎡ 1972年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 柳 19分 13,000,000円 230.0 56,522円/㎡ 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大岩町 30分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 江尻台町 15分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 江尻台町 18分 42,000,000円 590.0 71,186円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 大鋸町 20分 57,000,000円 290.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 村松原 30分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 江尻台町 14分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大岩本町 30分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 本町 24分 10,000,000円 105.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大鋸町 20分 28,000,000円 145.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 柳 6分 29,000,000円 180.0 161,111円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 東大曲町 21分 60,000,000円 900.0 670,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 大岩 30分 160,000,000円 1300.0 123,077円/㎡ 1978年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大岩 30分 35,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 梅屋町 16分 63,000,000円 300.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 村松原 30分 26,000,000円 140.0 185,714円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第3四半期 天神 15分 16,000,000円 75.0 213,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 大谷 1分 4,000,000円 120.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 大岡 3分 18,000,000円 65.0 276,923円/㎡ 2003年 RC 2DK＋S
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 本所 20分 8,500,000円 130.0 65,385円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 大岩本町 30分 36,000,000円 160.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 横内町 19分 11,000,000円 65.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 尾羽 30分 72,000,000円 670.0 1,100,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して18%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。