JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 19301 - 19350 of 31060 in total） 平均価格: 32,894,000円 平均㎡単価: 811,502円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 旭 26分 37,000,000円 530.0 69,811円/㎡ 1992年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 宮加三 30分 25,000,000円 490.0 51,020円/㎡ 1991年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 扇町 6分 16,000,000円 170.0 910,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 常磐町 8分 7,000,000円 25.0 280,000円/㎡ 1997年 SRC 1K
宅地(土地) 2013年第3四半期 東千代田 30分 10,000,000円 85.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 常磐町 14分 23,000,000円 75.0 306,667円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 松富 1分 5,000,000円 60.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 桜橋町 24分 26,000,000円 110.0 236,364円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 東 1分 13,000,000円 120.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 昭府 30分 25,000,000円 110.0 227,273円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 松富上組 1分 18,000,000円 450.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 松富上組 1分 40,000,000円 200.0 200,000円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 松富上組 1分 42,000,000円 195.0 215,385円/㎡ 2012年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 恵比寿町 30分 43,000,000円 410.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 慈悲尾 1分 38,000,000円 740.0 520,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 有東坂 30分 36,000,000円 390.0 92,308円/㎡ 1992年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 柏尾 30分 19,000,000円 330.0 560,000円/㎡
中古マンション等 2013年第3四半期 岡一色 14分 9,500,000円 65.0 146,154円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 桜橋町 28分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鷹匠 14分 51,000,000円 120.0 425,000円/㎡ 1966年 RC
中古マンション等 2013年第3四半期 鷹匠 10分 34,000,000円 65.0 523,077円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2013年第3四半期 鷹匠 14分 56,000,000円 210.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鷹匠 15分 48,000,000円 175.0 274,286円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2013年第3四半期 鷹匠 18分 15,000,000円 70.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鷹匠 16分 340,000,000円 1000.0 340,000円/㎡ 1977年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 高橋 28分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高橋 1分 4,500,000円 210.0 21,429円/㎡ 1990年
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 鳥坂 30分 33,000,000円 650.0 50,769円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 高橋 23分 22,000,000円 230.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高橋 29分 24,000,000円 115.0 208,696円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 高松 30分 28,000,000円 115.0 243,478円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 高松 30分 1,000,000円 35.0 280,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 高松 30分 5,600,000円 145.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大岩 30分 35,000,000円 200.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 登呂 30分 80,000,000円 2.0 370,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 水道町 30分 19,000,000円 105.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 江尻台町 15分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 江尻台町 18分 42,000,000円 590.0 71,186円/㎡ 1974年 RC
宅地(土地) 2013年第3四半期 瓦場町 26分 24,000,000円 110.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大岩本町 30分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大岩本町 30分 36,000,000円 160.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 浅間町 26分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 瀬名中央 1分 50,000,000円 540.0 930,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大坪町 13分 23,000,000円 95.0 2,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2013年第3四半期 坂部 2分 6,100,000円 280.0 21,786円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2013年第3四半期 北安東 30分 66,000,000円 370.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 江尻台町 14分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 大岩町 30分 20,000,000円 105.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 北安東 30分 15,000,000円 100.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2013年第3四半期 瀬名中央 1分 17,000,000円 140.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して24%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。