JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 28601 - 28650 of 31060 in total） 平均価格: 31,968,000円 平均㎡単価: 682,732円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 柳町 30分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 柳町 30分 51,000,000円 420.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 登呂 30分 20,000,000円 120.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 登呂 30分 18,000,000円 95.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 柳町 30分 21,000,000円 185.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大内 30分 22,000,000円 220.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 城北 30分 91,000,000円 840.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田町 30分 13,000,000円 160.0 81,250円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 向敷地 30分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 登呂 30分 33,000,000円 110.0 300,000円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第1四半期 岳美 1分 13,000,000円 70.0 185,714円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 津島町 23分 74,000,000円 490.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 川合 30分 22,000,000円 135.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大和 15分 9,000,000円 75.0 120,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 平川地 30分 22,000,000円 90.0 244,444円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 平尾 1分 8,400,000円 270.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 平尾 1分 9,200,000円 410.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 唐瀬 1分 13,000,000円 100.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大和 11分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 平尾 1分 7,900,000円 270.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 白羽 2分 3,100,000円 150.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 月坂 1分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 城東町 25分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 白羽 2分 1,000,000円 270.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大岡 2分 60,000,000円 500.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大内 30分 7,200,000円 230.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 白羽 2分 2,200,000円 240.0 91,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 広岡 26分 13,000,000円 400.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 向谷 30分 11,000,000円 160.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 川辺町 13分 7,800,000円 40.0 195,000円/㎡ 1990年 SRC 1DK
宅地(土地) 2008年第1四半期 大岩 30分 23,000,000円 130.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大岩 30分 5,600,000円 35.0 160,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大岩 30分 72,000,000円 450.0 160,000円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 田町 30分 310,000,000円 1800.0 172,222円/㎡ 2000年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 平尾 1分 8,800,000円 390.0 230,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 向谷 30分 10,000,000円 155.0 660,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 田町 30分 78,000,000円 610.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 城東町 25分 21,000,000円 105.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 平尾 1分 9,200,000円 410.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2008年第1四半期 曲金 6分 21,000,000円 65.0 323,077円/㎡ 2002年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2008年第1四半期 瀬名中央 1分 24,000,000円 165.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 大坪 30分 83,000,000円 530.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 大岩町 30分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 横砂本町 30分 39,000,000円 510.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 梅が岡 30分 37,000,000円 250.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 横砂南町 29分 55,000,000円 940.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 塩原新田 2分 6,000,000円 330.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第1四半期 桜橋町 25分 58,000,000円 510.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東草深町 19分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 大岡 9分 19,000,000円 230.0 850,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して15%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。