JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29001 - 29050 of 31060 in total） 平均価格: 49,680,000円 平均㎡単価: 904,904円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松富 1分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2000年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 平尾 1分 10,000,000円 400.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 平尾 1分 8,000,000円 260.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 松富 1分 15,000,000円 75.0 200,000円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 城北 30分 51,000,000円 870.0 590,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 坂部 2分 18,000,000円 890.0 210,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 川辺町 16分 2,900,000円 15.0 193,333円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第4四半期 安東 30分 54,000,000円 200.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 安西 30分 11,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本通 18分 590,000,000円 280.0 2,107,143円/㎡ 2007年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 安西 20分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡ 1984年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 大岩本町 30分 110,000,000円 510.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 安東 30分 150,000,000円 670.0 2,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 本通西町 30分 14,000,000円 50.0 280,000円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 坂部 2分 62,000,000円 2.0 210,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 大岩町 30分 11,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 神戸 2分 6,800,000円 160.0 420,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 神田町 30分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 登呂 30分 19,000,000円 180.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 登呂 30分 18,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 登呂 30分 19,000,000円 100.0 1,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 稲川 8分 66,000,000円 165.0 3,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 瀬名中央 30分 92,000,000円 890.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 田町 30分 16,000,000円 130.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 田町 30分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 新伝馬 30分 13,000,000円 150.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 旭 30分 14,000,000円 180.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 春日 30分 43,000,000円 280.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 両替町 8分 74,000,000円 75.0 986,667円/㎡ 1973年 SRC
中古マンション等 2007年第4四半期 稲川 8分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 白羽 2分 280,000,000円 2.0 190,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 春日町 24分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 白羽 2分 2,000,000円 360.0 55,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 昭府 30分 58,000,000円 500.0 116,000円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 押切 30分 21,000,000円 200.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 押切 30分 32,000,000円 175.0 182,857円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 相生町 11分 15,000,000円 55.0 2,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 押切 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 押切 30分 150,000,000円 1200.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 押切 30分 63,000,000円 640.0 98,438円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 瓦場町 25分 17,000,000円 105.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 相賀 1分 300,000円 95.0 32,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 相賀 1分 11,000,000円 420.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 折戸 1分 16,000,000円 185.0 880,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 折戸 1分 62,000,000円 320.0 193,750円/㎡ 1994年 RC
宅地(土地) 2007年第4四半期 折戸 1分 17,000,000円 290.0 560,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 与一 30分 16,000,000円 160.0 980,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 与一 1分 20,000,000円 145.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 与一 1分 32,000,000円 220.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 与一 30分 23,000,000円 200.0 1,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して25%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。