JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29101 - 29150 of 31060 in total） 平均価格: 23,418,000円 平均㎡単価: 572,380円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2007年第3四半期 梅ヶ谷 30分 8,600,000円 180.0 480,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 村松原 30分 11,000,000円 65.0 169,231円/㎡ 1981年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 細江 2分 7,200,000円 210.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 江尻台町 15分 16,000,000円 65.0 246,154円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 村松原 30分 14,000,000円 135.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 水道町 29分 21,000,000円 125.0 168,000円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 瀬名 1分 6,500,000円 135.0 480,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 池田 25分 25,000,000円 130.0 192,308円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 水見色 2分 2,500,000円 390.0 6,410円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2007年第3四半期 沓谷 30分 6,700,000円 340.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 沓谷 26分 20,000,000円 110.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 本所 6分 28,000,000円 165.0 169,697円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 松原町 16分 4,600,000円 60.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 松原町 19分 7,800,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 松富 1分 17,000,000円 145.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 江尻町 13分 12,000,000円 105.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 水道町 30分 24,000,000円 175.0 137,143円/㎡ 1968年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 有東 21分 43,000,000円 100.0 430,000円/㎡ 1999年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曲金 13分 130,000,000円 710.0 183,099円/㎡ 1962年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 池田 30分 12,000,000円 200.0 600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 有東 30分 28,000,000円 155.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 沓谷 30分 38,000,000円 240.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 桜が丘町 25分 13,000,000円 80.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 瀬名中央 30分 26,000,000円 120.0 216,667円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 江尻台町 14分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 江尻町 13分 9,700,000円 95.0 102,105円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 沓谷 30分 17,000,000円 240.0 710,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 水落町 16分 97,000,000円 330.0 293,939円/㎡ 1988年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第3四半期 瀬名 1分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 瀬名 1分 31,000,000円 480.0 650,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 水落町 19分 40,000,000円 185.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 牛妻 2分 15,000,000円 210.0 700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 潮海寺 15分 11,000,000円 340.0 320,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 潮海寺 16分 14,000,000円 390.0 350,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 潮海寺 15分 11,000,000円 390.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 登呂 30分 38,000,000円 185.0 205,405円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 松野 2分 13,000,000円 390.0 330,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 植田 30分 40,000,000円 1500.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 細江 2分 7,200,000円 210.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 根古屋 25分 17,000,000円 190.0 89,474円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 石川本町 30分 25,000,000円 210.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 本通 3分 9,800,000円 155.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東草深町 20分 26,000,000円 90.0 288,889円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第3四半期 石田 19分 33,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 片岡 2分 25,000,000円 1300.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 片岡 2分 67,000,000円 2.0 80,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 片岡 2分 14,000,000円 260.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 片岡 2分 7,300,000円 200.0 36,500円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 柳 18分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1992年 RC
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 沓谷 26分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2007年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。