JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR東海道本線(熱海～浜松)
駅名 静岡
所在地 静岡県 静岡市駿河区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

静岡駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、静岡駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 31060件（Displaying property transactions 29051 - 29100 of 31060 in total） 平均価格: 28,172,000円 平均㎡単価: 1,462,426円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 古庄 24分 28,000,000円 95.0 294,737円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 東千代田 1分 29,000,000円 165.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 東千代田 30分 90,000,000円 540.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 東千代田 30分 39,000,000円 460.0 84,783円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 八幡 10分 45,000,000円 210.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 古庄 17分 8,500,000円 65.0 130,769円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 北安東 30分 10,000,000円 80.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北 1分 18,000,000円 175.0 102,857円/㎡ 1994年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 向谷元町 30分 13,000,000円 220.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北安東 30分 31,000,000円 165.0 187,879円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 向谷元町 30分 6,000,000円 75.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 八幡 19分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 向谷 30分 65,000,000円 1200.0 54,167円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北安東 30分 30,000,000円 175.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 千代田 30分 29,000,000円 160.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 向谷 30分 30,000,000円 1000.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 半済 24分 3,400,000円 125.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 国安 2分 16,000,000円 300.0 53,333円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 巴町 13分 18,000,000円 130.0 138,462円/㎡ 1982年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 押切 30分 29,000,000円 100.0 290,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 勝俣 2分 68,000,000円 2.0 34,000,000円/㎡ 1973年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 旭 21分 3,500,000円 180.0 19,444円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 柏尾 1分 4,500,000円 115.0 39,130円/㎡ 1972年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 北安東 30分 48,000,000円 115.0 417,391円/㎡ 2007年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 北安東 30分 24,000,000円 120.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 朝日 19分 10,000,000円 155.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 八千代町 19分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 1986年 鉄骨造
宅地(土地) 2007年第4四半期 向敷地 30分 12,000,000円 100.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 向敷地 30分 11,000,000円 105.0 1,000,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 栗原 21分 83,000,000円 630.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第4四半期 柳町 30分 13,000,000円 185.0 680,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 古庄 30分 5,000,000円 50.0 100,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 押切 30分 63,000,000円 640.0 98,438円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 千代 30分 9,700,000円 100.0 960,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 千代 30分 11,000,000円 100.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 千歳町 15分 17,000,000円 170.0 970,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 千代田 30分 33,000,000円 100.0 330,000円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 八幡 12分 43,000,000円 200.0 2,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 南安倍 23分 75,000,000円 520.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 敷地 30分 23,000,000円 135.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 八幡 19分 23,000,000円 115.0 2,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 古庄 16分 5,600,000円 65.0 86,154円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 松原町 16分 4,600,000円 60.0 760,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 北安東 30分 18,000,000円 100.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 新川 16分 31,000,000円 190.0 163,158円/㎡ 1962年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 北脇 30分 13,000,000円 150.0 890,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 松原町 19分 7,800,000円 75.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 千代田 30分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 曲金 13分 130,000,000円 710.0 183,099円/㎡ 1962年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 柳 18分 21,000,000円 230.0 91,304円/㎡ 1992年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。静岡駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

静岡駅周辺の不動産市場動向

JR東海道本線(熱海～浜松) 静岡駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

静岡駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

静岡市駿河区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。