JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 香椎
所在地 福岡県 粕屋郡粕屋町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香椎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香椎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2709件（Displaying property transactions 451 - 500 of 2709 in total） 平均価格: 35,134,000円 平均㎡単価: 400,228円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 香椎照葉 25分 200,000,000円 340.0 588,235円/㎡ 2019年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第4四半期 香住ヶ丘 8分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 香椎浜 10分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 香椎 16分 58,000,000円 170.0 341,176円/㎡ 2023年
中古マンション等 2022年第4四半期 香椎浜 20分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2021年 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 香椎 18分 40,000,000円 175.0 228,571円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 香椎浜 20分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第4四半期 香椎駅東 9分 26,000,000円 90.0 2,900,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第4四半期 大字香椎 30分 10,000,000円 440.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 香椎浜 17分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 香椎 15分 38,000,000円 195.0 194,872円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第4四半期 下原 30分 16,000,000円 165.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2022年第4四半期 香椎駅前 11分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 香椎駅前 6分 8,000,000円 45.0 177,778円/㎡ 1987年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 下原 0分 23,000,000円 225.0 102,222円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 千早 6分 100,000,000円 250.0 400,000円/㎡ 1989年 RC
中古マンション等 2022年第4四半期 香椎駅前 6分 27,000,000円 90.0 300,000円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 香椎駅東 8分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 香椎 18分 55,000,000円 175.0 314,286円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 千早 7分 13,000,000円 25.0 520,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第4四半期 香椎 5分 7,900,000円 60.0 131,667円/㎡ 1979年 RC 3DK
中古マンション等 2022年第4四半期 香椎浜 17分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2021年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 御島崎 6分 64,000,000円 150.0 426,667円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第4四半期 香椎照葉 24分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第4四半期 千早 1分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 香椎駅東 25分 18,000,000円 140.0 128,571円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第4四半期 香椎駅東 25分 38,000,000円 170.0 223,529円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 千早 7分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 香椎 18分 37,000,000円 170.0 217,647円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 香椎駅前 7分 22,000,000円 70.0 314,286円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 香椎照葉 22分 33,000,000円 95.0 347,368円/㎡ 2009年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 香椎照葉 30分 35,000,000円 90.0 388,889円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 下原 29分 16,000,000円 170.0 970,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 御島崎 8分 1,400,000円 15.0 93,333円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 香椎駅前 11分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 香椎 7分 2,500,000円 15.0 166,667円/㎡ 1989年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 香椎浜 0分 30,000,000円 75.0 400,000円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 香椎駅前 5分 9,900,000円 50.0 198,000円/㎡ 1987年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 香椎浜 19分 51,000,000円 110.0 463,636円/㎡ 2021年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 香椎照葉 18分 29,000,000円 90.0 322,222円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 香椎照葉 30分 130,000,000円 130.0 1,000,000円/㎡ 2008年 SRC
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 香椎 5分 36,000,000円 240.0 150,000円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水谷 10分 19,000,000円 210.0 90,476円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水谷 10分 13,000,000円 170.0 76,471円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 香椎駅前 9分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 2008年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 水谷 8分 11,000,000円 165.0 66,667円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第3四半期 香椎照葉 24分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 香椎 8分 16,000,000円 55.0 290,909円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 香椎照葉 30分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2008年 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 香椎照葉 25分 74,000,000円 235.0 314,894円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香椎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香椎駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香椎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

粕屋郡粕屋町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。