JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 香椎
所在地 福岡県 粕屋郡粕屋町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香椎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香椎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2709件（Displaying property transactions 701 - 750 of 2709 in total） 平均価格: 53,764,000円 平均㎡単価: 708,227円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第4四半期 香椎 9分 27,000,000円 185.0 1,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 香椎 13分 42,000,000円 150.0 280,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 香椎 10分 43,000,000円 360.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 香椎駅前 6分 190,000,000円 270.0 7,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下原 0分 13,000,000円 235.0 55,319円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 香椎駅東 19分 19,000,000円 165.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 香椎駅東 9分 7,500,000円 115.0 65,217円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎浜 13分 32,000,000円 100.0 320,000円/㎡ 1989年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎駅前 5分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 香椎駅東 9分 18,000,000円 110.0 1,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎浜 18分 31,000,000円 90.0 344,444円/㎡ 2015年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎浜 11分 44,000,000円 95.0 463,158円/㎡ 2015年 RC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 香住ヶ丘 10分 25,000,000円 305.0 81,967円/㎡ 1989年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎浜 17分 25,000,000円 65.0 384,615円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎 5分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1992年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 香住ヶ丘 2分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎照葉 13分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 香椎駅東 15分 63,000,000円 240.0 262,500円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎照葉 30分 54,000,000円 95.0 568,421円/㎡ 2019年 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 香椎駅東 19分 43,000,000円 155.0 277,419円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎照葉 29分 28,000,000円 80.0 350,000円/㎡ 2008年 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 下原 30分 15,000,000円 195.0 790,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎浜 19分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎浜 16分 24,000,000円 55.0 436,364円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 香椎駅東 19分 10,000,000円 130.0 770,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 香椎駅東 20分 21,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎照葉 27分 31,000,000円 105.0 295,238円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 千早 4分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎浜 12分 35,000,000円 105.0 333,333円/㎡ 1991年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎照葉 30分 29,000,000円 75.0 386,667円/㎡ 2008年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 香椎 15分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 みなと香椎 1分 920,000,000円 2.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 下原 30分 48,000,000円 175.0 274,286円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎照葉 30分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎照葉 26分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2020年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 香椎 12分 44,000,000円 170.0 258,824円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 香椎照葉 25分 75,000,000円 220.0 340,909円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 香椎駅前 3分 110,000,000円 240.0 4,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎浜 8分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 香椎駅東 19分 20,000,000円 170.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 香椎浜 23分 31,000,000円 75.0 413,333円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 香椎浜 17分 24,000,000円 65.0 369,231円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 香椎 15分 14,000,000円 200.0 70,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 香住ヶ丘 5分 26,000,000円 180.0 1,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 香椎 7分 13,000,000円 80.0 162,500円/㎡ 1982年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 香椎浜 8分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2014年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 香椎 20分 22,000,000円 220.0 100,000円/㎡ 1988年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 香椎 9分 1,700,000円 20.0 85,000円/㎡ 1989年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 香椎 7分 87,000,000円 240.0 362,500円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 香椎照葉 22分 29,000,000円 80.0 362,500円/㎡ 2009年 RC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香椎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して10%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香椎駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香椎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

粕屋郡粕屋町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。