JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR鹿児島本線(下関・門司港～博多)
駅名 香椎
所在地 福岡県 粕屋郡粕屋町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

香椎駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、香椎駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2709件（Displaying property transactions 651 - 700 of 2709 in total） 平均価格: 30,894,000円 平均㎡単価: 594,492円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 大字香椎 15分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 香椎 8分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 香椎照葉 27分 65,000,000円 115.0 565,217円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 香椎照葉 18分 44,000,000円 125.0 352,000円/㎡ 2007年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 香椎照葉 30分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 香椎駅東 23分 7,600,000円 105.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 香椎 15分 40,000,000円 455.0 87,912円/㎡ 2017年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 香椎浜 17分 32,000,000円 75.0 426,667円/㎡ 2021年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 香椎浜 19分 37,000,000円 75.0 493,333円/㎡ 2019年 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 香椎浜 18分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 香椎浜 27分 37,000,000円 85.0 435,294円/㎡ 2019年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 香椎照葉 22分 31,000,000円 80.0 387,500円/㎡ 2016年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 香椎 7分 1,500,000円 15.0 100,000円/㎡ 1989年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 香椎駅前 11分 46,000,000円 75.0 613,333円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 香椎照葉 17分 32,000,000円 105.0 304,762円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 香椎 16分 24,000,000円 170.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 香椎駅東 20分 21,000,000円 180.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 香椎 5分 20,000,000円 115.0 1,800,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 香椎 13分 22,000,000円 170.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第1四半期 香椎駅前 5分 130,000,000円 260.0 4,800,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 香椎駅東 15分 29,000,000円 175.0 165,714円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 香椎照葉 20分 34,000,000円 100.0 340,000円/㎡ 2008年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 香住ヶ丘 9分 34,000,000円 280.0 1,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 香椎浜 20分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 香椎駅東 15分 34,000,000円 500.0 690,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 香椎浜 20分 32,000,000円 85.0 376,471円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 香椎駅前 7分 43,000,000円 95.0 452,632円/㎡ 2016年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 香椎駅前 5分 37,000,000円 135.0 274,074円/㎡ 2003年 SRC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 香椎駅前 12分 3,300,000円 20.0 165,000円/㎡ 1994年 RC 1R
宅地(土地) 2022年第1四半期 香椎駅東 20分 61,000,000円 560.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 香椎駅東 15分 33,000,000円 185.0 178,378円/㎡ 1997年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎 7分 18,000,000円 80.0 225,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 御島崎 9分 4,600,000円 15.0 306,667円/㎡ 1989年 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎 5分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 1992年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 香住ヶ丘 10分 11,000,000円 165.0 660,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 香住ヶ丘 6分 9,000,000円 270.0 33,333円/㎡ 1981年
宅地(土地) 2021年第4四半期 香住ヶ丘 4分 5,000,000円 165.0 310,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 香住ヶ丘 4分 42,000,000円 520.0 800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎 7分 22,000,000円 80.0 275,000円/㎡ 1994年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 香住ヶ丘 2分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2010年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 香住ヶ丘 9分 46,000,000円 190.0 242,105円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第4四半期 香住ヶ丘 8分 16,000,000円 210.0 750,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第4四半期 香住ヶ丘 6分 26,000,000円 180.0 1,400,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎駅前 5分 18,000,000円 75.0 240,000円/㎡ 1981年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎駅前 6分 1,700,000円 15.0 113,333円/㎡ 1987年 1K
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 香椎 15分 45,000,000円 180.0 250,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎照葉 13分 43,000,000円 90.0 477,778円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地) 2021年第4四半期 香椎駅東 19分 10,000,000円 130.0 770,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 香椎 12分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 香椎照葉 25分 75,000,000円 220.0 340,909円/㎡ 2017年 木造

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。香椎駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して29%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

香椎駅周辺の不動産市場動向

JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) 香椎駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

香椎駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

粕屋郡粕屋町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。