能勢電鉄妙見線 鼓滝駅 周辺の不動産価格・相場情報

能勢電鉄妙見線 鼓滝駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 能勢電鉄妙見線
駅名 鼓滝
所在地 兵庫県 川西市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

鼓滝駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、鼓滝駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 393件（Displaying property transactions 351 - 393 of 393 in total） 平均価格: 25,841,860円 平均㎡単価: 391,113円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2009年第2四半期 鼓が滝 10分 8,700,000円 100.0 850,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鼓が滝 5分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鼓が滝 4分 36,000,000円 220.0 163,636円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 鼓が滝 10分 14,000,000円 100.0 140,000円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 鼓が滝 5分 38,000,000円 140.0 271,429円/㎡ 2009年 木造
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 古江町 6分 5,500,000円 170.0 32,353円/㎡ 1973年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 鼓が滝 2分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鼓が滝 6分 36,000,000円 125.0 288,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鼓が滝 6分 38,000,000円 120.0 316,667円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第4四半期 矢問 8分 9,500,000円 55.0 172,727円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鼓が滝 6分 37,000,000円 130.0 284,615円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 鼓が滝 8分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 多田桜木 4分 130,000,000円 270.0 481,481円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 鼓が滝 1分 25,000,000円 150.0 1,700,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鼓が滝 11分 17,000,000円 120.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 鼓が滝 8分 3,000,000円 200.0 150,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 多田桜木 4分 9,300,000円 80.0 116,250円/㎡ 1986年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西多田 20分 32,000,000円 120.0 266,667円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 西多田 20分 32,000,000円 110.0 290,909円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第2四半期 鼓が滝 3分 27,000,000円 190.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 鼓が滝 5分 24,000,000円 170.0 141,176円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鼓が滝 1分 28,000,000円 200.0 1,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東多田 11分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地) 2008年第1四半期 鼓が滝 11分 20,000,000円 560.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 東多田 4分 31,000,000円 195.0 158,974円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第1四半期 東多田 11分 12,000,000円 500.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鼓が滝 0分 72,000,000円 450.0 160,000円/㎡ 1984年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鼓が滝 0分 12,000,000円 105.0 114,286円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鼓が滝 6分 12,000,000円 210.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 鼓が滝 8分 16,000,000円 105.0 152,381円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地) 2007年第4四半期 鼓が滝 10分 7,500,000円 220.0 350,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鼓が滝 10分 23,000,000円 100.0 230,000円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 矢問 6分 17,000,000円 70.0 242,857円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2007年第3四半期 矢問 7分 5,100,000円 55.0 92,727円/㎡ 1995年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 伏尾町 30分 16,000,000円 350.0 45,714円/㎡ 1971年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 東多田 4分 34,000,000円 220.0 154,545円/㎡ 1970年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鼓が滝 8分 29,000,000円 120.0 241,667円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鼓が滝 4分 32,000,000円 130.0 246,154円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 鼓が滝 10分 8,300,000円 80.0 103,750円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 鼓が滝 10分 22,000,000円 125.0 176,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2007年第2四半期 多田桜木 5分 9,300,000円 70.0 132,857円/㎡ 1986年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 矢問 13分 16,000,000円 100.0 160,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2007年第1四半期 鼓が滝 3分 60,000,000円 280.0 2,200,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。鼓滝駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して22%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

鼓滝駅周辺の不動産市場動向

能勢電鉄妙見線 鼓滝駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

鼓滝駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

川西市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。