兵庫県 姫路市の不動産価格・相場情報
兵庫県 姫路市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
兵庫県 姫路市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山陽姫路 | 山陽電鉄本線 | 198,416円/㎡ | 19,856,382円 | 16 |
| 2 | 姫路 | JR神戸線(神戸～姫路) | 166,030円/㎡ | 26,460,717円 | 6168 |
| 3 | 手柄 | 山陽電鉄本線 | 164,354円/㎡ | 39,769,095円 | 167 |
| 4 | はりま勝原 | JR山陽本線(姫路～岡山) | 155,984円/㎡ | 22,235,034円 | 985 |
| 5 | 東姫路 | JR神戸線(神戸～姫路) | 153,216円/㎡ | 21,524,429円 | 78 |
| 6 | 飾磨 | 山陽電鉄本線 | 133,650円/㎡ | 21,815,703円 | 916 |
| 7 | 英賀保 | JR山陽本線(姫路～岡山) | 130,567円/㎡ | 22,779,024円 | 1334 |
| 8 | 広畑 | 山陽電鉄網干線 | 126,717円/㎡ | 25,191,926円 | 419 |
| 9 | 西飾磨 | 山陽電鉄網干線 | 124,559円/㎡ | 21,901,381円 | 513 |
| 10 | 亀山(兵庫) | 路線情報なし | 121,865円/㎡ | 25,702,761円 | 529 |
兵庫県 姫路市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 豊沢町 | 姫路市 | 3,865,000円/㎡ | 276,916,667円 | 12 |
| 2 | 立町 | 姫路市 | 2,111,111円/㎡ | 58,400,000円 | 9 |
| 3 | 南駅前町 | 姫路市 | 1,216,667円/㎡ | 46,833,333円 | 18 |
| 4 | 南畝町 | 姫路市 | 1,074,737円/㎡ | 130,094,737円 | 38 |
| 5 | 南町 | 姫路市 | 1,033,333円/㎡ | 93,000,000円 | 6 |
| 6 | 山野井町 | 姫路市 | 1,010,526円/㎡ | 30,884,211円 | 19 |
| 7 | 白銀町 | 姫路市 | 1,008,333円/㎡ | 72,750,000円 | 12 |
| 8 | 新在家中の町 | 姫路市 | 973,913円/㎡ | 29,469,565円 | 23 |
| 9 | 大黒壱丁町 | 姫路市 | 827,143円/㎡ | 37,857,143円 | 7 |
| 10 | 高尾町 | 姫路市 | 825,000円/㎡ | 46,607,143円 | 14 |
兵庫県 姫路市の特徴
兵庫県 姫路市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県 姫路市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
兵庫県 姫路市の主要駅
兵庫県 姫路市の地区一覧
兵庫県 姫路市の不動産市場について
兵庫県 姫路市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
兵庫県 姫路市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
兵庫県 姫路市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 山陽姫路駅周辺は特に平米単価が高く、 198,416円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
兵庫県 姫路市では、商業施設の充実により、 今後6年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 兵庫県 姫路市の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に山陽姫路駅エリアの平米単価が 198,416円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
兵庫県 姫路市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。