兵庫県 川西市の不動産価格・相場情報
兵庫県 川西市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
兵庫県 川西市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 伊丹(ＪＲ) | 路線情報なし | 320,000円/㎡ | 32,000,000円 | 1 |
| 2 | 絹延橋 | 能勢電鉄妙見線 | 312,588円/㎡ | 31,634,340円 | 159 |
| 3 | 雲雀丘花屋敷 | 阪急宝塚本線 | 267,075円/㎡ | 34,647,445円 | 217 |
| 4 | 川西池田 | JR宝塚線 | 220,339円/㎡ | 30,118,936円 | 437 |
| 5 | 伊丹(阪急) | 路線情報なし | 207,356円/㎡ | 38,436,424円 | 134 |
| 6 | 山本(兵庫) | 路線情報なし | 201,383円/㎡ | 17,117,589円 | 2 |
| 7 | 川西能勢口 | 阪急宝塚本線 | 198,336円/㎡ | 28,843,847円 | 2560 |
| 8 | 北伊丹 | JR宝塚線 | 196,740円/㎡ | 27,567,356円 | 391 |
| 9 | 多田(兵庫) | 路線情報なし | 153,125円/㎡ | 22,134,836円 | 745 |
| 10 | 光風台(大阪) | 路線情報なし | 143,919円/㎡ | 29,683,251円 | 4 |
兵庫県 川西市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 絹延町 | 川西市 | 945,714円/㎡ | 32,871,429円 | 14 |
| 2 | 火打 | 川西市 | 784,286円/㎡ | 65,421,429円 | 84 |
| 3 | 栄根 | 川西市 | 578,028円/㎡ | 67,246,479円 | 71 |
| 4 | 小戸 | 川西市 | 475,783円/㎡ | 39,420,000円 | 230 |
| 5 | 花屋敷 | 川西市 | 470,406円/㎡ | 40,826,565円 | 230 |
| 6 | 萩原台東 | 川西市 | 462,000円/㎡ | 24,400,000円 | 45 |
| 7 | 小花 | 川西市 | 417,338円/㎡ | 37,808,685円 | 213 |
| 8 | 下財町 | 川西市 | 388,333円/㎡ | 12,566,667円 | 12 |
| 9 | 萩原台西 | 川西市 | 384,275円/㎡ | 28,193,130円 | 131 |
| 10 | 東久代 | 川西市 | 382,444円/㎡ | 29,184,444円 | 90 |
兵庫県 川西市の特徴
兵庫県 川西市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県 川西市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
兵庫県 川西市の主要駅
兵庫県 川西市の地区一覧
兵庫県 川西市の不動産市場について
兵庫県 川西市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
兵庫県 川西市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
兵庫県 川西市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 伊丹(ＪＲ)駅周辺は特に平米単価が高く、 320,000円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
兵庫県 川西市では、交通インフラの整備により、 今後7年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 兵庫県 川西市の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に伊丹(ＪＲ)駅エリアの平米単価が 320,000円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
兵庫県 川西市では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。