兵庫県 神戸市北区の不動産価格・相場情報
兵庫県 神戸市北区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
兵庫県 神戸市北区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 青木 | 阪神本線 | 253,846円/㎡ | 16,500,000円 | 2 |
| 2 | 谷上 | 有馬線 | 224,102円/㎡ | 28,102,574円 | 202 |
| 3 | 丸山(兵庫) | 路線情報なし | 192,296円/㎡ | 22,799,580円 | 5 |
| 4 | 長田(神戸電鉄) | 路線情報なし | 168,333円/㎡ | 27,600,000円 | 2 |
| 5 | 兵庫 | JR神戸線(神戸～姫路) | 154,978円/㎡ | 17,476,461円 | 3 |
| 6 | 神戸三宮(阪急) | 路線情報なし | 152,381円/㎡ | 32,000,000円 | 1 |
| 7 | 三田(兵庫) | 路線情報なし | 144,433円/㎡ | 28,695,388円 | 34 |
| 8 | 神鉄道場 | 三田線 | 130,660円/㎡ | 21,276,167円 | 708 |
| 9 | 道場南口 | 三田線 | 125,713円/㎡ | 22,292,090円 | 431 |
| 10 | 三ノ宮(ＪＲ) | 路線情報なし | 121,232円/㎡ | 16,970,671円 | 130 |
兵庫県 神戸市北区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 谷上東町 | 神戸市北区 | 633,889円/㎡ | 51,078,333円 | 18 |
| 2 | 谷上南町 | 神戸市北区 | 562,941円/㎡ | 48,500,000円 | 34 |
| 3 | 谷上西町 | 神戸市北区 | 558,462円/㎡ | 46,307,692円 | 13 |
| 4 | 松宮台 | 神戸市北区 | 479,545円/㎡ | 26,431,818円 | 176 |
| 5 | 桜森町 | 神戸市北区 | 378,413円/㎡ | 22,134,921円 | 63 |
| 6 | 有野中町 | 神戸市北区 | 327,308円/㎡ | 64,259,615円 | 52 |
| 7 | 八多町 | 神戸市北区 | 289,759円/㎡ | 20,888,319円 | 119 |
| 8 | 柏尾台 | 神戸市北区 | 282,119円/㎡ | 26,842,857円 | 42 |
| 9 | 若葉台 | 神戸市北区 | 243,968円/㎡ | 21,312,698円 | 126 |
| 10 | ひよどり台南町 | 神戸市北区 | 237,174円/㎡ | 30,181,884円 | 138 |
兵庫県 神戸市北区の特徴
兵庫県 神戸市北区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県 神戸市北区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
兵庫県 神戸市北区の主要駅
兵庫県 神戸市北区の地区一覧
兵庫県 神戸市北区の不動産市場について
兵庫県 神戸市北区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
兵庫県 神戸市北区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
兵庫県 神戸市北区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 青木駅周辺は特に平米単価が高く、 253,846円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
兵庫県 神戸市北区では、交通インフラの整備により、 今後3年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 兵庫県 神戸市北区の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に青木駅エリアの平米単価が 253,846円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
兵庫県 神戸市北区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。