兵庫県 神戸市垂水区の不動産価格・相場情報
兵庫県 神戸市垂水区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
兵庫県 神戸市垂水区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 神戸三宮(阪急) | 路線情報なし | 378,947円/㎡ | 36,000,000円 | 2 |
| 2 | 緑が丘(兵庫) | 路線情報なし | 342,857円/㎡ | 24,000,000円 | 1 |
| 3 | 舞子公園 | 山陽電鉄本線 | 322,930円/㎡ | 100,933,339円 | 15 |
| 4 | 霞ケ丘(兵庫) | 路線情報なし | 246,570円/㎡ | 29,066,855円 | 467 |
| 5 | 大久保(兵庫) | 路線情報なし | 226,667円/㎡ | 17,000,000円 | 1 |
| 6 | 三ノ宮(ＪＲ) | 路線情報なし | 225,641円/㎡ | 44,000,000円 | 1 |
| 7 | 学園都市 | 神戸市営地下鉄西神線 | 219,914円/㎡ | 33,257,029円 | 1294 |
| 8 | 垂水 | JR神戸線(神戸～姫路) | 202,785円/㎡ | 28,306,103円 | 3805 |
| 9 | 舞子 | JR神戸線(神戸～姫路) | 183,568円/㎡ | 27,738,967円 | 1542 |
| 10 | 西舞子 | 山陽電鉄本線 | 175,830円/㎡ | 23,226,998円 | 388 |
兵庫県 神戸市垂水区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 御霊町 | 神戸市垂水区 | 1,013,333円/㎡ | 38,400,000円 | 15 |
| 2 | 小束台 | 神戸市垂水区 | 832,931円/㎡ | 22,017,241円 | 58 |
| 3 | 宮本町 | 神戸市垂水区 | 747,619円/㎡ | 71,238,095円 | 21 |
| 4 | 野田通 | 神戸市垂水区 | 714,615円/㎡ | 27,000,000円 | 26 |
| 5 | 坂上 | 神戸市垂水区 | 691,429円/㎡ | 37,626,190円 | 42 |
| 6 | 瑞ケ丘 | 神戸市垂水区 | 614,286円/㎡ | 56,750,000円 | 14 |
| 7 | 中道 | 神戸市垂水区 | 564,151円/㎡ | 29,343,396円 | 53 |
| 8 | 霞ケ丘 | 神戸市垂水区 | 547,407円/㎡ | 33,757,239円 | 297 |
| 9 | 歌敷山 | 神戸市垂水区 | 525,815円/㎡ | 30,253,304円 | 227 |
| 10 | 瑞穂通 | 神戸市垂水区 | 525,714円/㎡ | 37,965,714円 | 35 |
兵庫県 神戸市垂水区の特徴
兵庫県 神戸市垂水区は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県 神戸市垂水区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
兵庫県 神戸市垂水区の主要駅
兵庫県 神戸市垂水区の地区一覧
兵庫県 神戸市垂水区の不動産市場について
兵庫県 神戸市垂水区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
兵庫県 神戸市垂水区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
兵庫県 神戸市垂水区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 神戸三宮(阪急)駅周辺は特に平米単価が高く、 378,947円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
兵庫県 神戸市垂水区では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 兵庫県 神戸市垂水区の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に神戸三宮(阪急)駅エリアの平米単価が 378,947円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
兵庫県 神戸市垂水区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。