北海道 函館市の不動産価格・相場情報
北海道 函館市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
北海道 函館市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 函館駅前 | 函館市電２系統 | 253,153円/㎡ | 56,703,333円 | 15 |
| 2 | 五稜郭公園前 | 函館市電２系統 | 152,735円/㎡ | 29,387,110円 | 134 |
| 3 | 末広町(函館) | 路線情報なし | 115,146円/㎡ | 27,640,797円 | 45 |
| 4 | 杉並町 | 函館市電２系統 | 108,845円/㎡ | 19,455,867円 | 88 |
| 5 | 千代台 | 函館市電２系統 | 107,938円/㎡ | 17,242,253円 | 34 |
| 6 | 堀川町 | 函館市電２系統 | 102,881円/㎡ | 13,132,448円 | 118 |
| 7 | 十字街 | 函館市電２系統 | 98,022円/㎡ | 24,359,381円 | 68 |
| 8 | 市役所前(函館) | 路線情報なし | 94,639円/㎡ | 15,028,199円 | 55 |
| 9 | 中央病院前 | 函館市電２系統 | 93,876円/㎡ | 15,055,954円 | 37 |
| 10 | 深堀町 | 函館市電２系統 | 88,576円/㎡ | 14,351,796円 | 189 |
北海道 函館市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 若松町 | 函館市 | 463,413円/㎡ | 81,193,625円 | 80 |
| 2 | 松陰町 | 函館市 | 330,552円/㎡ | 26,503,125円 | 96 |
| 3 | 杉並町 | 函館市 | 306,027円/㎡ | 21,946,575円 | 73 |
| 4 | 柳町 | 函館市 | 303,158円/㎡ | 24,463,158円 | 19 |
| 5 | 松風町 | 函館市 | 279,592円/㎡ | 32,538,776円 | 49 |
| 6 | 田家町 | 函館市 | 270,000円/㎡ | 14,636,364円 | 33 |
| 7 | 八幡町 | 函館市 | 261,915円/㎡ | 9,882,979円 | 47 |
| 8 | 豊川町 | 函館市 | 258,500円/㎡ | 15,865,000円 | 20 |
| 9 | 大町 | 函館市 | 253,600円/㎡ | 24,600,000円 | 25 |
| 10 | 乃木町 | 函館市 | 252,647円/㎡ | 24,008,824円 | 34 |
北海道 函館市の特徴
北海道 函館市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、北海道 函館市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
北海道 函館市の主要駅
北海道 函館市の地区一覧
北海道 函館市の不動産市場について
北海道 函館市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
北海道 函館市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
北海道 函館市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 函館駅前駅周辺は特に平米単価が高く、 253,153円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
北海道 函館市では、再開発計画により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 北海道 函館市の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に函館駅前駅エリアの平米単価が 253,153円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
北海道 函館市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。