北海道 札幌市手稲区の不動産価格・相場情報
北海道 札幌市手稲区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
北海道 札幌市手稲区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 手稲 | JR函館本線(小樽～旭川) | 136,748円/㎡ | 21,745,476円 | 2779 |
| 2 | 発寒 | JR函館本線(小樽～旭川) | 126,998円/㎡ | 23,155,133円 | 338 |
| 3 | 星置 | JR函館本線(小樽～旭川) | 113,121円/㎡ | 18,444,052円 | 944 |
| 4 | 稲積公園 | JR函館本線(小樽～旭川) | 109,578円/㎡ | 18,223,817円 | 1867 |
| 5 | 稲穂 | JR函館本線(小樽～旭川) | 107,298円/㎡ | 18,446,089円 | 609 |
| 6 | 宮の沢 | 札幌市営地下鉄東西線 | 90,528円/㎡ | 18,624,666円 | 153 |
| 7 | 北２４条 | 札幌市営地下鉄南北線 | 69,767円/㎡ | 15,000,000円 | 1 |
| 8 | ほしみ | JR函館本線(小樽～旭川) | 68,385円/㎡ | 18,014,294円 | 128 |
| 9 | 発寒南 | 札幌市営地下鉄東西線 | 65,000円/㎡ | 50,700,000円 | 1 |
| 10 | 二十四軒 | 札幌市営地下鉄東西線 | 45,000円/㎡ | 10,800,000円 | 1 |
北海道 札幌市手稲区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西宮の沢４条 | 札幌市手稲区 | 396,806円/㎡ | 36,309,722円 | 72 |
| 2 | 新発寒３条 | 札幌市手稲区 | 317,820円/㎡ | 16,915,789円 | 133 |
| 3 | 富丘１条 | 札幌市手稲区 | 293,032円/㎡ | 28,463,226円 | 155 |
| 4 | 前田１条 | 札幌市手稲区 | 281,838円/㎡ | 21,062,984円 | 191 |
| 5 | 前田４条 | 札幌市手稲区 | 278,750円/㎡ | 28,728,704円 | 216 |
| 6 | 西宮の沢３条 | 札幌市手稲区 | 274,231円/㎡ | 35,023,942円 | 104 |
| 7 | 前田３条 | 札幌市手稲区 | 264,865円/㎡ | 23,691,892円 | 74 |
| 8 | 前田７条 | 札幌市手稲区 | 261,351円/㎡ | 24,590,541円 | 222 |
| 9 | 新発寒４条 | 札幌市手稲区 | 260,763円/㎡ | 21,413,559円 | 118 |
| 10 | 西宮の沢２条 | 札幌市手稲区 | 258,641円/㎡ | 32,657,282円 | 103 |
北海道 札幌市手稲区の特徴
北海道 札幌市手稲区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、北海道 札幌市手稲区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
北海道 札幌市手稲区の主要駅
北海道 札幌市手稲区の地区一覧
北海道 札幌市手稲区の不動産市場について
北海道 札幌市手稲区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
北海道 札幌市手稲区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
北海道 札幌市手稲区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 手稲駅周辺は特に平米単価が高く、 136,748円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
北海道 札幌市手稲区では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 北海道 札幌市手稲区の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に手稲駅エリアの平米単価が 136,748円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
北海道 札幌市手稲区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。