宮崎県 宮崎市の不動産価格・相場情報
宮崎県 宮崎市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
宮崎県 宮崎市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 都城 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 211,765円/㎡ | 36,000,000円 | 1 |
| 2 | 宮崎 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 152,873円/㎡ | 28,690,160円 | 4775 |
| 3 | 宮崎神宮 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 128,325円/㎡ | 23,224,662円 | 2056 |
| 4 | 日南 | JR日南線 | 123,529円/㎡ | 21,000,000円 | 1 |
| 5 | 南宮崎 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 123,495円/㎡ | 21,705,918円 | 1980 |
| 6 | 加納(宮崎) | 路線情報なし | 95,550円/㎡ | 17,646,610円 | 421 |
| 7 | 蓮ケ池 | JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) | 94,297円/㎡ | 18,924,822円 | 566 |
| 8 | 木花 | JR日南線 | 88,659円/㎡ | 18,432,096円 | 296 |
| 9 | 田吉 | JR宮崎空港線 | 82,987円/㎡ | 15,898,694円 | 595 |
| 10 | 南郷 | JR日南線 | 70,588円/㎡ | 12,000,000円 | 1 |
宮崎県 宮崎市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 江平町 | 宮崎市 | 744,000円/㎡ | 51,400,000円 | 5 |
| 2 | 高松町 | 宮崎市 | 694,583円/㎡ | 49,791,667円 | 24 |
| 3 | 宮脇町 | 宮崎市 | 622,500円/㎡ | 26,060,000円 | 20 |
| 4 | 宮田町 | 宮崎市 | 535,600円/㎡ | 61,128,000円 | 25 |
| 5 | 船塚 | 宮崎市 | 503,810円/㎡ | 30,503,571円 | 84 |
| 6 | 橘通西 | 宮崎市 | 490,957円/㎡ | 85,168,085円 | 94 |
| 7 | 花山手西 | 宮崎市 | 458,043円/㎡ | 27,808,696円 | 46 |
| 8 | 青葉町 | 宮崎市 | 445,385円/㎡ | 53,538,462円 | 26 |
| 9 | 曽師町 | 宮崎市 | 430,606円/㎡ | 17,998,485円 | 66 |
| 10 | 千草町 | 宮崎市 | 425,357円/㎡ | 42,900,000円 | 28 |
宮崎県 宮崎市の特徴
宮崎県 宮崎市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、宮崎県 宮崎市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
宮崎県 宮崎市の主要駅
宮崎県 宮崎市の地区一覧
宮崎県 宮崎市の不動産市場について
宮崎県 宮崎市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
宮崎県 宮崎市の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
宮崎県 宮崎市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 都城駅周辺は特に平米単価が高く、 211,765円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
宮崎県 宮崎市では、交通インフラの整備により、 今後5年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 宮崎県 宮崎市の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に都城駅エリアの平米単価が 211,765円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
宮崎県 宮崎市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。