山梨県 甲州市の不動産価格・相場情報
山梨県 甲州市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
山梨県 甲州市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 塩山 | JR中央本線(東京～塩尻) | 51,227円/㎡ | 10,964,498円 | 666 |
| 2 | 山梨市 | JR中央本線(東京～塩尻) | 31,414円/㎡ | 10,198,547円 | 4 |
| 3 | 甲府 | JR中央本線(東京～塩尻) | 30,465円/㎡ | 9,053,883円 | 3 |
| 4 | 勝沼ぶどう郷 | JR中央本線(東京～塩尻) | 22,150円/㎡ | 10,587,306円 | 174 |
| 5 | 東山梨 | JR中央本線(東京～塩尻) | 19,536円/㎡ | 10,149,141円 | 34 |
| 6 | 塩崎 | JR中央本線(東京～塩尻) | 15,789円/㎡ | 12,000,000円 | 1 |
| 7 | 甲斐大和 | JR中央本線(東京～塩尻) | 7,512円/㎡ | 4,074,590円 | 21 |
山梨県 甲州市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 塩山上於曽 | 甲州市 | 222,262円/㎡ | 15,906,346円 | 156 |
| 2 | 塩山下於曽 | 甲州市 | 190,551円/㎡ | 11,305,797円 | 69 |
| 3 | 塩山上塩後 | 甲州市 | 162,355円/㎡ | 12,809,194円 | 62 |
| 4 | 塩山熊野 | 甲州市 | 160,294円/㎡ | 14,185,294円 | 34 |
| 5 | 塩山下塩後 | 甲州市 | 149,441円/㎡ | 14,023,902円 | 41 |
| 6 | 勝沼町山 | 甲州市 | 132,000円/㎡ | 8,552,000円 | 30 |
| 7 | 勝沼町休息 | 甲州市 | 123,333円/㎡ | 9,442,500円 | 12 |
| 8 | 勝沼町勝沼 | 甲州市 | 118,269円/㎡ | 7,610,448円 | 67 |
| 9 | 塩山西広門田 | 甲州市 | 113,888円/㎡ | 4,075,000円 | 8 |
| 10 | 塩山小屋敷 | 甲州市 | 103,503円/㎡ | 8,000,650円 | 18 |
山梨県 甲州市の特徴
山梨県 甲州市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、山梨県 甲州市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
山梨県 甲州市の主要駅
山梨県 甲州市の地区一覧
山梨県 甲州市の不動産市場について
山梨県 甲州市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
山梨県 甲州市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
山梨県 甲州市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 塩山駅周辺は特に平米単価が高く、 51,227円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
山梨県 甲州市では、交通インフラの整備により、 今後5年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 山梨県 甲州市の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に塩山駅エリアの平米単価が 51,227円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
山梨県 甲州市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。