価格概要

マンション

平均価格 17,553,920万円
平米単価 234,104円/㎡
価格範囲 21,667万円 〜 385,714万円
データ件数 512

戸建て

平均価格 28,048,744万円
平米単価 118,491円/㎡
価格範囲 676万円 〜 820,000万円
データ件数 2539

土地

平均価格 12,600,640万円
平米単価 34,611円/㎡
価格範囲 83万円 〜 200,000万円
データ件数 2402

岡山県 岡山市南区の駅別平米単価ランキング

順位 駅名 路線名 平米単価 平均価格 データ件数
1 清輝橋 清輝橋線 257,667円/㎡ 23,383,537円 3
2 西大寺 JR赤穂線 225,000円/㎡ 27,000,000円 1
3 北長瀬 JR山陽本線(岡山~三原) 220,000円/㎡ 33,000,000円 1
4 宇野 JR宇野線 207,907円/㎡ 33,784,920円 2
5 備前片上 JR赤穂線 164,635円/㎡ 23,871,111円 5
6 備前西市 JR宇野線 145,865円/㎡ 28,500,391円 1125
7 大元 JR宇野線 136,400円/㎡ 27,746,998円 109
8 岡山 JR山陽本線(姫路~岡山) 130,981円/㎡ 23,027,349円 2252
9 妹尾 JR宇野線 130,896円/㎡ 22,041,208円 1176
10 西川原 JR山陽本線(姫路~岡山) 117,696円/㎡ 25,034,179円 8

岡山県 岡山市南区の地区別平米単価ランキング

順位 地区名 市区町村 平米単価 平均価格 データ件数
1 青江 岡山市南区 558,889円/㎡ 53,888,889円 9
2 下中野 岡山市南区 423,333円/㎡ 40,413,889円 18
3 あけぼの町 岡山市南区 385,313円/㎡ 27,237,500円 32
4 築港元町 岡山市南区 363,333円/㎡ 37,633,333円 12
5 千鳥町 岡山市南区 363,235円/㎡ 19,385,294円 34
6 浦安本町 岡山市南区 361,856円/㎡ 26,684,685円 111
7 築港緑町 岡山市南区 359,385円/㎡ 17,152,154円 65
8 松浜町 岡山市南区 328,333円/㎡ 35,005,556円 18
9 福浜町 岡山市南区 323,125円/㎡ 41,337,500円 32
10 築港ひかり町 岡山市南区 320,385円/㎡ 19,769,231円 26

岡山県 岡山市南区の特徴

岡山県 岡山市南区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、岡山県 岡山市南区は周辺エリアと比べて 割安とされています。

岡山県 岡山市南区の主要駅

JR宇野線 久々原駅

平均価格: 万円

平米単価: 19,000円/㎡

データ件数: 集計中

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JR宇野線 備中箕島駅

平均価格: 万円

平米単価: 88,669円/㎡

データ件数: 集計中

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JR宇野線 備前片岡駅

平均価格: 万円

平米単価: 51,229円/㎡

データ件数: 集計中

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JR宇野線 備前田井駅

平均価格: 万円

平米単価: 6,000円/㎡

データ件数: 集計中

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JR宇野線 備前西市駅

平均価格: 万円

平米単価: 145,865円/㎡

データ件数: 集計中

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JR宇野線 八浜駅

平均価格: 万円

平米単価: 15,643円/㎡

データ件数: 集計中

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JR宇野線 大元駅

平均価格: 万円

平米単価: 136,400円/㎡

データ件数: 集計中

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JR宇野線 妹尾駅

平均価格: 万円

平米単価: 130,896円/㎡

データ件数: 集計中

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JR宇野線 宇野駅

平均価格: 万円

平米単価: 207,907円/㎡

データ件数: 集計中

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JR宇野線 常山駅

平均価格: 万円

平米単価: 40,507円/㎡

データ件数: 集計中

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JR宇野線 彦崎駅

平均価格: 万円

平米単価: 70,572円/㎡

データ件数: 集計中

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JR宇野線 早島駅

平均価格: 万円

平米単価: 35,021円/㎡

データ件数: 集計中

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JR宇野線 茶屋町駅

平均価格: 万円

平米単価: 61,389円/㎡

データ件数: 集計中

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JR宇野線 迫川駅

平均価格: 万円

平米単価: 45,883円/㎡

データ件数: 集計中

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JR山陽本線(姫路~岡山) 岡山駅

平均価格: 万円

平米単価: 130,981円/㎡

データ件数: 集計中

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JR山陽本線(姫路~岡山) 西川原駅

平均価格: 万円

平米単価: 117,696円/㎡

データ件数: 集計中

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JR山陽本線(岡山~三原) 北長瀬駅

平均価格: 万円

平米単価: 220,000円/㎡

データ件数: 集計中

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JR山陽本線(岡山~三原) 庭瀬駅

平均価格: 万円

平米単価: 76,678円/㎡

データ件数: 集計中

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JR赤穂線 備前片上駅

平均価格: 万円

平米単価: 164,635円/㎡

データ件数: 集計中

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JR赤穂線 西大寺駅

平均価格: 万円

平米単価: 225,000円/㎡

データ件数: 集計中

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清輝橋線 清輝橋駅

平均価格: 万円

平米単価: 257,667円/㎡

データ件数: 集計中

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瀬戸大橋線 植松駅

平均価格: 万円

平米単価: 50,312円/㎡

データ件数: 集計中

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岡山県 岡山市南区の地区一覧

西市

平均価格: 43,901,554万円

平米単価: 194,456円/㎡

データ件数: 193

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西畦

平均価格: 7,850,000万円

平米単価: 87,000円/㎡

データ件数: 4

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西紅陽台

平均価格: 13,434,000万円

平米単価: 77,800円/㎡

データ件数: 50

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西高崎

平均価格: 13,162,222万円

平米単価: 96,644円/㎡

データ件数: 45

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豊成

平均価格: 34,435,106万円

平米単価: 138,777円/㎡

データ件数: 188

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豊浜町

平均価格: 15,085,714万円

平米単価: 313,571円/㎡

データ件数: 14

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迫川

平均価格: 7,847,857万円

平米単価: 127,143円/㎡

データ件数: 70

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平均価格: 26,961,733万円

平米単価: 129,327円/㎡

データ件数: 150

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阿津

平均価格: 3,638,571万円

平米単価: 36,857円/㎡

データ件数: 7

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青江

平均価格: 53,888,889万円

平米単価: 558,889円/㎡

データ件数: 9

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飽浦

平均価格: 3,275,000万円

平米単価: 146,250円/㎡

データ件数: 4

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岡山県 岡山市南区の不動産市場について

岡山県 岡山市南区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

岡山県 岡山市南区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

駅との関係から見る不動産価値

岡山県 岡山市南区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 清輝橋駅周辺は特に平米単価が高く、 257,667円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。

将来の見通し

岡山県 岡山市南区では、交通インフラの整備により、 今後6年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

平米単価の重要性と投資判断

不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 岡山県 岡山市南区の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に清輝橋駅エリアの平米単価が 257,667円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。

おすすめの物件タイプ

岡山県 岡山市南区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。