岡山県 岡山市南区の不動産価格・相場情報
岡山県 岡山市南区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
岡山県 岡山市南区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 清輝橋 | 清輝橋線 | 257,667円/㎡ | 23,383,537円 | 3 |
| 2 | 西大寺 | JR赤穂線 | 225,000円/㎡ | 27,000,000円 | 1 |
| 3 | 北長瀬 | JR山陽本線(岡山～三原) | 220,000円/㎡ | 33,000,000円 | 1 |
| 4 | 宇野 | JR宇野線 | 207,907円/㎡ | 33,784,920円 | 2 |
| 5 | 備前片上 | JR赤穂線 | 164,635円/㎡ | 23,871,111円 | 5 |
| 6 | 備前西市 | JR宇野線 | 145,865円/㎡ | 28,500,391円 | 1125 |
| 7 | 大元 | JR宇野線 | 136,400円/㎡ | 27,746,998円 | 109 |
| 8 | 岡山 | JR山陽本線(姫路～岡山) | 130,981円/㎡ | 23,027,349円 | 2252 |
| 9 | 妹尾 | JR宇野線 | 130,896円/㎡ | 22,041,208円 | 1176 |
| 10 | 西川原 | JR山陽本線(姫路～岡山) | 117,696円/㎡ | 25,034,179円 | 8 |
岡山県 岡山市南区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 青江 | 岡山市南区 | 558,889円/㎡ | 53,888,889円 | 9 |
| 2 | 下中野 | 岡山市南区 | 423,333円/㎡ | 40,413,889円 | 18 |
| 3 | あけぼの町 | 岡山市南区 | 385,313円/㎡ | 27,237,500円 | 32 |
| 4 | 築港元町 | 岡山市南区 | 363,333円/㎡ | 37,633,333円 | 12 |
| 5 | 千鳥町 | 岡山市南区 | 363,235円/㎡ | 19,385,294円 | 34 |
| 6 | 浦安本町 | 岡山市南区 | 361,856円/㎡ | 26,684,685円 | 111 |
| 7 | 築港緑町 | 岡山市南区 | 359,385円/㎡ | 17,152,154円 | 65 |
| 8 | 松浜町 | 岡山市南区 | 328,333円/㎡ | 35,005,556円 | 18 |
| 9 | 福浜町 | 岡山市南区 | 323,125円/㎡ | 41,337,500円 | 32 |
| 10 | 築港ひかり町 | 岡山市南区 | 320,385円/㎡ | 19,769,231円 | 26 |
岡山県 岡山市南区の特徴
岡山県 岡山市南区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、岡山県 岡山市南区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
岡山県 岡山市南区の主要駅
岡山県 岡山市南区の地区一覧
岡山県 岡山市南区の不動産市場について
岡山県 岡山市南区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
岡山県 岡山市南区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
岡山県 岡山市南区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 清輝橋駅周辺は特に平米単価が高く、 257,667円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
岡山県 岡山市南区では、再開発計画により、 今後8年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 岡山県 岡山市南区の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に清輝橋駅エリアの平米単価が 257,667円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
岡山県 岡山市南区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。