広島県 広島市佐伯区の不動産価格・相場情報
広島県 広島市佐伯区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
広島県 広島市佐伯区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 広電五日市 | 広電２号線(宮島線) | 393,201円/㎡ | 30,619,910円 | 5 |
| 2 | 修大協創中高前 | 広電２号線(宮島線) | 278,571円/㎡ | 39,000,000円 | 1 |
| 3 | 佐伯区役所前 | 広電２号線(宮島線) | 276,797円/㎡ | 26,116,468円 | 28 |
| 4 | 大塚(広島) | 路線情報なし | 227,100円/㎡ | 35,883,094円 | 457 |
| 5 | 古江 | 広電２号線(宮島線) | 193,103円/㎡ | 28,000,000円 | 1 |
| 6 | 五日市 | JR山陽本線(三原～岩国) | 186,216円/㎡ | 30,118,305円 | 4063 |
| 7 | 楽々園 | 広電２号線(宮島線) | 166,653円/㎡ | 20,025,797円 | 125 |
| 8 | 山陽女学園前 | 広電２号線(宮島線) | 156,235円/㎡ | 17,190,612円 | 10 |
| 9 | 新井口 | JR山陽本線(三原～岩国) | 153,006円/㎡ | 39,224,065円 | 35 |
| 10 | 天神川 | JR山陽本線(三原～岩国) | 150,000円/㎡ | 27,000,000円 | 1 |
広島県 広島市佐伯区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新宮苑 | 広島市佐伯区 | 882,364円/㎡ | 40,054,545円 | 55 |
| 2 | 吉見園 | 広島市佐伯区 | 741,304円/㎡ | 61,065,217円 | 46 |
| 3 | 五日市港 | 広島市佐伯区 | 719,333円/㎡ | 1,090,000,000円 | 15 |
| 4 | 旭園 | 広島市佐伯区 | 686,667円/㎡ | 32,721,739円 | 69 |
| 5 | 藤垂園 | 広島市佐伯区 | 612,195円/㎡ | 38,975,610円 | 82 |
| 6 | 石内北 | 広島市佐伯区 | 573,244円/㎡ | 56,119,097円 | 487 |
| 7 | 海老山町 | 広島市佐伯区 | 554,483円/㎡ | 31,189,655円 | 29 |
| 8 | 楽々園 | 広島市佐伯区 | 540,979円/㎡ | 52,520,851円 | 235 |
| 9 | 海老園 | 広島市佐伯区 | 464,847円/㎡ | 34,449,345円 | 229 |
| 10 | 五日市 | 広島市佐伯区 | 442,218円/㎡ | 40,035,338円 | 266 |
広島県 広島市佐伯区の特徴
広島県 広島市佐伯区は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、広島県 広島市佐伯区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
広島県 広島市佐伯区の主要駅
広島県 広島市佐伯区の地区一覧
広島県 広島市佐伯区の不動産市場について
広島県 広島市佐伯区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
広島県 広島市佐伯区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
広島県 広島市佐伯区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 広電五日市駅周辺は特に平米単価が高く、 393,201円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
広島県 広島市佐伯区では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 広島県 広島市佐伯区の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に広電五日市駅エリアの平米単価が 393,201円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
広島県 広島市佐伯区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。