愛知県 岡崎市の不動産価格・相場情報
愛知県 岡崎市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
愛知県 岡崎市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 桜町前 | 名鉄西尾線 | 354,291円/㎡ | 57,867,448円 | 3 |
| 2 | 土橋(愛知) | 路線情報なし | 217,857円/㎡ | 61,000,000円 | 1 |
| 3 | 西尾 | 名鉄西尾線 | 200,000円/㎡ | 40,000,000円 | 1 |
| 4 | 岡崎 | JR東海道本線(浜松～岐阜) | 198,468円/㎡ | 31,966,855円 | 3796 |
| 5 | 東岡崎 | 名鉄名古屋本線 | 193,844円/㎡ | 31,792,196円 | 5668 |
| 6 | 六名 | 愛知環状鉄道線 | 186,157円/㎡ | 23,504,074円 | 45 |
| 7 | 中岡崎 | 愛知環状鉄道線 | 182,450円/㎡ | 20,253,735円 | 18 |
| 8 | 北野桝塚 | 愛知環状鉄道線 | 180,363円/㎡ | 22,576,930円 | 23 |
| 9 | 大門(愛知) | 路線情報なし | 174,294円/㎡ | 24,929,354円 | 103 |
| 10 | 乙川 | JR武豊線 | 173,750円/㎡ | 28,643,750円 | 3 |
愛知県 岡崎市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上明大寺町 | 岡崎市 | 2,240,000円/㎡ | 92,600,000円 | 20 |
| 2 | 吹矢町 | 岡崎市 | 1,350,000円/㎡ | 35,166,667円 | 6 |
| 3 | 祐金町 | 岡崎市 | 1,300,000円/㎡ | 26,428,571円 | 7 |
| 4 | 花崗町 | 岡崎市 | 1,225,000円/㎡ | 16,037,500円 | 8 |
| 5 | 本町通 | 岡崎市 | 1,160,000円/㎡ | 31,444,444円 | 9 |
| 6 | 竜美台 | 岡崎市 | 1,000,000円/㎡ | 40,120,000円 | 25 |
| 7 | 竜美北 | 岡崎市 | 955,556円/㎡ | 50,975,000円 | 36 |
| 8 | 十王町 | 岡崎市 | 900,000円/㎡ | 18,063,636円 | 11 |
| 9 | 蓬莱町 | 岡崎市 | 900,000円/㎡ | 26,000,000円 | 6 |
| 10 | 能見町 | 岡崎市 | 897,059円/㎡ | 15,570,588円 | 17 |
愛知県 岡崎市の特徴
愛知県 岡崎市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、愛知県 岡崎市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
愛知県 岡崎市の主要駅
愛知県 岡崎市の地区一覧
愛知県 岡崎市の不動産市場について
愛知県 岡崎市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
愛知県 岡崎市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
愛知県 岡崎市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 桜町前駅周辺は特に平米単価が高く、 354,291円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
愛知県 岡崎市では、交通インフラの整備により、 今後5年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 愛知県 岡崎市の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に桜町前駅エリアの平米単価が 354,291円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
愛知県 岡崎市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。