愛知県 豊橋市の不動産価格・相場情報
愛知県 豊橋市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
愛知県 豊橋市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 駅前大通 | 豊橋鉄道東田本線 | 328,571円/㎡ | 23,000,000円 | 1 |
| 2 | 豊橋公園前 | 豊橋鉄道東田本線 | 300,654円/㎡ | 26,307,190円 | 2 |
| 3 | 競輪場前(愛知) | 路線情報なし | 236,008円/㎡ | 29,500,943円 | 2 |
| 4 | 豊川(愛知) | 路線情報なし | 222,222円/㎡ | 20,000,000円 | 1 |
| 5 | 札木 | 豊橋鉄道東田本線 | 211,429円/㎡ | 11,628,571円 | 2 |
| 6 | 前畑 | 豊橋鉄道東田本線 | 189,526円/㎡ | 17,814,556円 | 5 |
| 7 | 新川(愛知) | 路線情報なし | 187,638円/㎡ | 19,410,471円 | 4 |
| 8 | 東田坂上 | 豊橋鉄道東田本線 | 187,540円/㎡ | 24,692,779円 | 6 |
| 9 | 東田 | 豊橋鉄道東田本線 | 182,756円/㎡ | 24,215,149円 | 2 |
| 10 | 愛知大学前 | 豊橋鉄道渥美線 | 173,197円/㎡ | 27,075,181円 | 174 |
愛知県 豊橋市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新川町 | 豊橋市 | 1,294,000円/㎡ | 15,900,000円 | 5 |
| 2 | 萱町 | 豊橋市 | 1,200,000円/㎡ | 44,887,500円 | 8 |
| 3 | 東小田原町 | 豊橋市 | 1,185,294円/㎡ | 39,129,412円 | 17 |
| 4 | 花田一番町 | 豊橋市 | 1,178,182円/㎡ | 64,281,818円 | 22 |
| 5 | 呉服町 | 豊橋市 | 1,020,000円/㎡ | 22,000,000円 | 5 |
| 6 | 向山大池町 | 豊橋市 | 937,222円/㎡ | 30,966,667円 | 18 |
| 7 | 羽根井本町 | 豊橋市 | 926,667円/㎡ | 21,400,000円 | 12 |
| 8 | 鍛冶町 | 豊橋市 | 863,636円/㎡ | 16,354,545円 | 11 |
| 9 | 高師石塚町 | 豊橋市 | 861,818円/㎡ | 18,700,000円 | 11 |
| 10 | 立花町 | 豊橋市 | 833,333円/㎡ | 57,893,333円 | 15 |
愛知県 豊橋市の特徴
愛知県 豊橋市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、愛知県 豊橋市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
愛知県 豊橋市の主要駅
愛知県 豊橋市の地区一覧
愛知県 豊橋市の不動産市場について
愛知県 豊橋市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
愛知県 豊橋市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
愛知県 豊橋市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 駅前大通駅周辺は特に平米単価が高く、 328,571円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
愛知県 豊橋市では、再開発計画により、 今後5年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 愛知県 豊橋市の場合、駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に駅前大通駅エリアの平米単価が 328,571円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
愛知県 豊橋市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。