東京都 台東区の不動産価格・相場情報
東京都 台東区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 台東区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 上野御徒町 | 都営大江戸線 | 2,870,490円/㎡ | 282,315,363円 | 18 |
| 2 | 上野広小路 | 東京メトロ銀座線 | 2,675,793円/㎡ | 276,049,134円 | 29 |
| 3 | 東大前 | 東京メトロ南北線 | 2,500,000円/㎡ | 550,000,000円 | 1 |
| 4 | 御徒町 | JR山手線 | 2,305,902円/㎡ | 274,327,340円 | 188 |
| 5 | 京成上野 | 京成本線 | 2,117,734円/㎡ | 658,326,366円 | 9 |
| 6 | 末広町(東京) | 路線情報なし | 1,966,480円/㎡ | 274,804,951円 | 48 |
| 7 | 上野 | JR山手線 | 1,948,069円/㎡ | 243,926,783円 | 679 |
| 8 | 湯島 | 東京メトロ千代田線 | 1,698,028円/㎡ | 158,326,799円 | 144 |
| 9 | 仲御徒町 | 東京メトロ日比谷線 | 1,563,213円/㎡ | 155,542,865円 | 347 |
| 10 | 秋葉原 | JR山手線 | 1,550,835円/㎡ | 161,828,868円 | 155 |
東京都 台東区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 秋葉原 | 台東区 | 2,800,000円/㎡ | 673,800,000円 | 10 |
| 2 | 上野桜木 | 台東区 | 2,176,159円/㎡ | 77,521,854円 | 151 |
| 3 | 谷中 | 台東区 | 1,769,439円/㎡ | 83,243,925円 | 214 |
| 4 | 雷門 | 台東区 | 1,646,890円/㎡ | 102,014,354円 | 209 |
| 5 | 花川戸 | 台東区 | 1,424,832円/㎡ | 98,840,268円 | 149 |
| 6 | 日本堤 | 台東区 | 1,385,583円/㎡ | 57,859,816円 | 326 |
| 7 | 鳥越 | 台東区 | 1,379,556円/㎡ | 77,186,667円 | 225 |
| 8 | 東上野 | 台東区 | 1,355,342円/㎡ | 156,031,233円 | 730 |
| 9 | 上野 | 台東区 | 1,231,801円/㎡ | 147,941,571円 | 522 |
| 10 | 台東 | 台東区 | 1,009,962円/㎡ | 94,952,086円 | 791 |
東京都 台東区の特徴
東京都 台東区は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 台東区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
東京都 台東区の主要駅
東京都 台東区の地区一覧
東京都 台東区の不動産市場について
東京都 台東区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 台東区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 台東区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 上野御徒町駅周辺は特に平米単価が高く、 2,870,490円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 台東区では、交通インフラの整備により、 今後7年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 台東区の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に上野御徒町駅エリアの平米単価が 2,870,490円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 台東区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。