神奈川県 小田原市の不動産価格・相場情報
神奈川県 小田原市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
神奈川県 小田原市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 湯河原 | JR東海道本線(東京～熱海) | 369,872円/㎡ | 33,500,000円 | 2 |
| 2 | 小田原 | JR東海道本線(東京～熱海) | 256,267円/㎡ | 34,359,064円 | 1633 |
| 3 | 緑町 | 伊豆箱根鉄道大雄山線 | 221,820円/㎡ | 34,727,270円 | 48 |
| 4 | 国府津 | JR東海道本線(東京～熱海) | 188,550円/㎡ | 25,597,027円 | 884 |
| 5 | 井細田 | 伊豆箱根鉄道大雄山線 | 184,197円/㎡ | 26,508,096円 | 89 |
| 6 | 鴨宮 | JR東海道本線(東京～熱海) | 166,543円/㎡ | 25,555,068円 | 1752 |
| 7 | 箱根板橋 | 箱根登山鉄道鉄道線 | 157,955円/㎡ | 26,791,311円 | 235 |
| 8 | 足柄(神奈川) | 路線情報なし | 142,506円/㎡ | 21,731,371円 | 409 |
| 9 | 螢田 | 小田急線 | 134,626円/㎡ | 21,749,155円 | 287 |
| 10 | 相模沼田 | 伊豆箱根鉄道大雄山線 | 128,988円/㎡ | 17,933,355円 | 72 |
神奈川県 小田原市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 城内 | 小田原市 | 840,000円/㎡ | 84,600,000円 | 5 |
| 2 | 南町 | 小田原市 | 822,831円/㎡ | 32,588,372円 | 172 |
| 3 | 中里 | 小田原市 | 725,585円/㎡ | 23,936,478円 | 159 |
| 4 | 南板橋 | 小田原市 | 672,000円/㎡ | 33,000,000円 | 5 |
| 5 | 栄町 | 小田原市 | 635,415円/㎡ | 71,614,801円 | 277 |
| 6 | 荻窪 | 小田原市 | 634,306円/㎡ | 25,736,017円 | 118 |
| 7 | 南鴨宮 | 小田原市 | 567,725円/㎡ | 40,350,711円 | 211 |
| 8 | 城山 | 小田原市 | 566,621円/㎡ | 34,279,307円 | 231 |
| 9 | 鴨宮 | 小田原市 | 562,487円/㎡ | 28,441,525円 | 236 |
| 10 | 池上 | 小田原市 | 556,667円/㎡ | 40,666,667円 | 6 |
神奈川県 小田原市の特徴
神奈川県 小田原市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、神奈川県 小田原市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
神奈川県 小田原市の主要駅
神奈川県 小田原市の地区一覧
神奈川県 小田原市の不動産市場について
神奈川県 小田原市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
神奈川県 小田原市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
神奈川県 小田原市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 湯河原駅周辺は特に平米単価が高く、 369,872円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
神奈川県 小田原市では、交通インフラの整備により、 今後10年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 神奈川県 小田原市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に湯河原駅エリアの平米単価が 369,872円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
神奈川県 小田原市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。