神奈川県 藤沢市の不動産価格・相場情報
神奈川県 藤沢市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
神奈川県 藤沢市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 片瀬江ノ島 | 小田急江ノ島線 | 464,534円/㎡ | 63,610,190円 | 411 |
| 2 | 石上 | 江ノ島電鉄線 | 425,378円/㎡ | 53,913,747円 | 80 |
| 3 | 藤沢 | JR東海道本線(東京～熱海) | 420,998円/㎡ | 54,266,627円 | 4176 |
| 4 | 江ノ島 | 江ノ島電鉄線 | 414,279円/㎡ | 56,297,773円 | 129 |
| 5 | 鵠沼海岸 | 小田急江ノ島線 | 407,079円/㎡ | 53,993,264円 | 1103 |
| 6 | 鎌倉 | JR横須賀線 | 396,889円/㎡ | 29,105,185円 | 3 |
| 7 | 大船 | JR東海道本線(東京～熱海) | 396,168円/㎡ | 38,257,580円 | 44 |
| 8 | 湘南海岸公園 | 江ノ島電鉄線 | 394,695円/㎡ | 47,110,666円 | 246 |
| 9 | 本鵠沼 | 小田急江ノ島線 | 379,360円/㎡ | 51,295,899円 | 820 |
| 10 | 辻堂 | JR東海道本線(東京～熱海) | 378,607円/㎡ | 47,951,777円 | 3688 |
神奈川県 藤沢市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 辻堂 | 藤沢市 | 1,465,167円/㎡ | 58,221,250円 | 480 |
| 2 | 鵠沼橘 | 藤沢市 | 1,265,049円/㎡ | 75,703,883円 | 206 |
| 3 | 鵠沼桜が岡 | 藤沢市 | 1,188,756円/㎡ | 52,231,343円 | 402 |
| 4 | 鵠沼松が岡 | 藤沢市 | 1,127,477円/㎡ | 58,549,550円 | 444 |
| 5 | 鵠沼藤が谷 | 藤沢市 | 1,032,439円/㎡ | 55,597,561円 | 328 |
| 6 | 鵠沼神明 | 藤沢市 | 989,677円/㎡ | 43,478,710円 | 155 |
| 7 | 鵠沼 | 藤沢市 | 959,091円/㎡ | 49,454,545円 | 22 |
| 8 | 片瀬山 | 藤沢市 | 918,560円/㎡ | 56,977,366円 | 243 |
| 9 | 今田 | 藤沢市 | 894,333円/㎡ | 45,983,333円 | 60 |
| 10 | 本鵠沼 | 藤沢市 | 876,136円/㎡ | 50,434,660円 | 427 |
神奈川県 藤沢市の特徴
神奈川県 藤沢市は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、神奈川県 藤沢市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
神奈川県 藤沢市の主要駅
神奈川県 藤沢市の地区一覧
神奈川県 藤沢市の不動産市場について
神奈川県 藤沢市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
神奈川県 藤沢市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
神奈川県 藤沢市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 片瀬江ノ島駅周辺は特に平米単価が高く、 464,534円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
神奈川県 藤沢市では、交通インフラの整備により、 今後8年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 神奈川県 藤沢市の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に片瀬江ノ島駅エリアの平米単価が 464,534円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
神奈川県 藤沢市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。