長崎県 佐世保市の不動産価格・相場情報
長崎県 佐世保市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
長崎県 佐世保市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中佐世保 | 西九州線(伊万里～佐世保) | 156,562円/㎡ | 24,207,730円 | 62 |
| 2 | 佐世保 | JR佐世保線 | 137,882円/㎡ | 20,926,120円 | 1950 |
| 3 | 左石 | 西九州線(伊万里～佐世保) | 137,199円/㎡ | 19,513,014円 | 257 |
| 4 | 早岐 | JR佐世保線 | 132,438円/㎡ | 19,705,875円 | 981 |
| 5 | 泉福寺 | 西九州線(伊万里～佐世保) | 130,545円/㎡ | 19,995,552円 | 192 |
| 6 | 佐世保中央 | 西九州線(伊万里～佐世保) | 129,717円/㎡ | 16,153,852円 | 27 |
| 7 | 上相浦 | 西九州線(伊万里～佐世保) | 123,648円/㎡ | 22,054,087円 | 120 |
| 8 | ハウステンボス | JR大村線 | 110,154円/㎡ | 22,161,079円 | 177 |
| 9 | 南風崎 | JR大村線 | 106,082円/㎡ | 19,791,091円 | 70 |
| 10 | 相浦 | 西九州線(伊万里～佐世保) | 97,330円/㎡ | 14,960,329円 | 59 |
長崎県 佐世保市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 本島町 | 佐世保市 | 1,642,222円/㎡ | 34,655,556円 | 9 |
| 2 | 高砂町 | 佐世保市 | 842,857円/㎡ | 56,142,857円 | 7 |
| 3 | 相生町 | 佐世保市 | 711,111円/㎡ | 100,111,111円 | 9 |
| 4 | 天満町 | 佐世保市 | 644,286円/㎡ | 40,857,143円 | 7 |
| 5 | 塩浜町 | 佐世保市 | 537,500円/㎡ | 43,425,000円 | 16 |
| 6 | 湊町 | 佐世保市 | 458,333円/㎡ | 35,583,333円 | 12 |
| 7 | 宮田町 | 佐世保市 | 427,273円/㎡ | 42,963,636円 | 11 |
| 8 | 早岐 | 佐世保市 | 415,218円/㎡ | 17,167,347円 | 147 |
| 9 | 宮崎町 | 佐世保市 | 412,500円/㎡ | 32,275,000円 | 8 |
| 10 | 田原町 | 佐世保市 | 379,792円/㎡ | 22,229,167円 | 48 |
長崎県 佐世保市の特徴
長崎県 佐世保市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、長崎県 佐世保市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
長崎県 佐世保市の主要駅
長崎県 佐世保市の地区一覧
長崎県 佐世保市の不動産市場について
長崎県 佐世保市の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
長崎県 佐世保市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
長崎県 佐世保市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 中佐世保駅周辺は特に平米単価が高く、 156,562円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
長崎県 佐世保市では、再開発計画により、 今後4年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 長崎県 佐世保市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に中佐世保駅エリアの平米単価が 156,562円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
長崎県 佐世保市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。