東京都文京区湯島の不動産価格・相場情報

東京都文京区湯島の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 62,167,883万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 11,000,000万円 〜 160,000,000万円
データ件数 137

宅地(土地)

平均価格 163,333,333万円
平米単価 21,666,667円/㎡
価格範囲 140,000,000万円 〜 200,000,000万円
データ件数 3

宅地(土地と建物)

平均価格 444,476,190万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 12,000,000万円 〜 2,100,000,000万円
データ件数 21

湯島の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、湯島の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 988件（Displaying property transactions 1 - 50 of 988 in total） 平均価格: 112,440,000円 平均㎡単価: 1,779,808円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2024年第3四半期 湯島 7分 24,000,000円 15.0 1,600,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 湯島 10分 99,000,000円 40.0 2,475,000円/㎡ 2013年 RC
中古マンション等 2024年第3四半期 湯島 4分 72,000,000円 45.0 1,600,000円/㎡ 2018年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第3四半期 湯島 4分 1,100,000,000円 80.0 13,750,000円/㎡ 2024年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第3四半期 湯島 6分 110,000,000円 55.0 2,000,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 湯島 6分 160,000,000円 70.0 2,285,714円/㎡ 2024年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 湯島 2分 72,000,000円 90.0 800,000円/㎡ 1980年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2024年第3四半期 湯島 4分 68,000,000円 40.0 1,700,000円/㎡ 2018年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 湯島 2分 44,000,000円 60.0 733,333円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 湯島 2分 24,000,000円 25.0 960,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2024年第3四半期 湯島 10分 96,000,000円 75.0 1,280,000円/㎡ 2004年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 湯島 5分 71,000,000円 60.0 1,183,333円/㎡ 1983年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 湯島 6分 11,000,000円 20.0 550,000円/㎡ 1974年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第3四半期 湯島 3分 59,000,000円 45.0 1,311,111円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第3四半期 湯島 5分 85,000,000円 50.0 1,700,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湯島 3分 55,000,000円 45.0 1,222,222円/㎡ 2010年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湯島 6分 150,000,000円 70.0 2,142,857円/㎡ 2024年 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湯島 7分 96,000,000円 80.0 1,200,000円/㎡ 2003年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湯島 5分 11,000,000円 30.0 366,667円/㎡ 1982年 SRC 1R
中古マンション等 2024年第2四半期 湯島 12分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 1969年 RC 1DK
中古マンション等 2024年第2四半期 湯島 4分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2004年 RC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 湯島 5分 24,000,000円 20.0 1,200,000円/㎡ 2004年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 湯島 11分 15,000,000円 15.0 1,000,000円/㎡ 1983年 SRC 1K
中古マンション等 2024年第2四半期 湯島 7分 50,000,000円 35.0 1,428,571円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湯島 7分 50,000,000円 30.0 1,666,667円/㎡ 2019年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湯島 7分 40,000,000円 50.0 800,000円/㎡ 1972年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湯島 4分 55,000,000円 45.0 1,222,222円/㎡ 1978年 RC 2LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湯島 7分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 1981年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 湯島 1分 120,000,000円 65.0 1,846,154円/㎡ 1992年 鉄骨造
中古マンション等 2024年第2四半期 湯島 7分 120,000,000円 60.0 2,000,000円/㎡ 2018年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第2四半期 湯島 2分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡
中古マンション等 2024年第2四半期 湯島 7分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 2001年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第2四半期 湯島 7分 38,000,000円 60.0 633,333円/㎡ 1972年 SRC 3DK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 湯島 7分 130,000,000円 55.0 2,363,636円/㎡ 1998年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 湯島 7分 140,000,000円 105.0 1,333,333円/㎡ 2003年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2024年第1四半期 湯島 8分 150,000,000円 80.0 1,875,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 湯島 1分 94,000,000円 55.0 1,709,091円/㎡ 2019年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 湯島 1分 180,000,000円 100.0 1,800,000円/㎡ 1966年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 湯島 0分 110,000,000円 55.0 2,000,000円/㎡ 1970年 RC
中古マンション等 2024年第1四半期 湯島 2分 67,000,000円 40.0 1,675,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 湯島 5分 53,000,000円 45.0 1,177,778円/㎡ 2002年 SRC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 湯島 3分 58,000,000円 40.0 1,450,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 湯島 4分 22,000,000円 45.0 488,889円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 湯島 8分 80,000,000円 65.0 1,230,769円/㎡ 1976年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 湯島 7分 460,000,000円 115.0 4,000,000円/㎡ 1987年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 湯島 5分 300,000,000円 70.0 4,285,714円/㎡ 2024年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 湯島 5分 470,000,000円 110.0 4,272,727円/㎡ 1972年 RC
宅地(土地と建物) 2024年第1四半期 湯島 4分 95,000,000円 50.0 1,900,000円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2024年第1四半期 湯島 6分 120,000,000円 70.0 1,714,286円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2024年第1四半期 湯島 6分 57,000,000円 40.0 1,425,000円/㎡ 2018年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

湯島の特徴

東京都文京区湯島は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都文京区湯島は周辺エリアと比べて 割安とされています。

東京都文京区湯島の不動産市場について

東京都文京区湯島の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都文京区湯島の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都文京区湯島では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 112,440,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

東京都文京区湯島では、商業施設の充実により、 今後5年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都文京区湯島では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。