東京都新宿区下落合の不動産価格・相場情報

東京都新宿区下落合の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 49,484,397万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 6,700,000万円 〜 190,000,000万円
データ件数 141

宅地(土地)

平均価格 173,100,000万円
平米単価 10,640,000円/㎡
価格範囲 47,000,000万円 〜 440,000,000万円
データ件数 10

宅地(土地と建物)

平均価格 427,818,182万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 26,000,000万円 〜 1,600,000,000万円
データ件数 11

下落合の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、下落合の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1034件（Displaying property transactions 951 - 1000 of 1034 in total） 平均価格: 121,640,000円 平均㎡単価: 2,863,044円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下落合 11分 180,000,000円 270.0 666,667円/㎡ 2007年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第1四半期 下落合 11分 240,000,000円 620.0 387,097円/㎡ 木造
中古マンション等 2007年第4四半期 下落合 4分 21,000,000円 45.0 466,667円/㎡ 1983年 RC 1R
中古マンション等 2007年第4四半期 下落合 2分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1984年 RC 2DK
中古マンション等 2007年第4四半期 下落合 5分 21,000,000円 55.0 381,818円/㎡ 1969年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第4四半期 下落合 7分 110,000,000円 195.0 564,103円/㎡ RC
中古マンション等 2007年第4四半期 下落合 4分 120,000,000円 115.0 1,043,478円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 下落合 5分 77,000,000円 70.0 1,100,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第4四半期 下落合 7分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2007年第4四半期 下落合 5分 50,000,000円 90.0 555,556円/㎡ 1988年 RC 1LDK
宅地(土地) 2007年第4四半期 下落合 10分 100,000,000円 100.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第4四半期 下落合 2分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第3四半期 下落合 4分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1969年 SRC 2DK
中古マンション等 2007年第3四半期 下落合 11分 49,000,000円 110.0 445,455円/㎡ 1986年 RC 3LDK
宅地(土地) 2007年第3四半期 下落合 7分 80,000,000円 90.0 9,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 下落合 7分 140,000,000円 135.0 1,037,037円/㎡ 1965年 木造
中古マンション等 2007年第3四半期 下落合 3分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 1999年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第3四半期 下落合 9分 110,000,000円 115.0 9,900,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第3四半期 下落合 10分 230,000,000円 195.0 11,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第3四半期 下落合 6分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 下落合 8分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2007年第3四半期 下落合 3分 130,000,000円 270.0 4,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第3四半期 下落合 8分 120,000,000円 160.0 750,000円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 下落合 7分 2,300,000,000円 2.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 下落合 6分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 下落合 5分 43,000,000円 75.0 5,600,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 下落合 7分 270,000,000円 660.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 下落合 3分 73,000,000円 175.0 4,200,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 下落合 3分 21,000,000円 40.0 525,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下落合 9分 130,000,000円 210.0 619,048円/㎡ 1984年 RC、軽量鉄骨造
中古マンション等 2007年第2四半期 下落合 6分 17,000,000円 25.0 680,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 下落合 3分 12,000,000円 20.0 600,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
中古マンション等 2007年第2四半期 下落合 4分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2007年第2四半期 下落合 3分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
宅地(土地) 2007年第2四半期 下落合 11分 90,000,000円 250.0 3,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第2四半期 下落合 9分 18,000,000円 55.0 327,273円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2007年第2四半期 下落合 9分 240,000,000円 380.0 6,200,000円/㎡
宅地(土地) 2007年第2四半期 下落合 10分 110,000,000円 110.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2007年第2四半期 下落合 6分 62,000,000円 85.0 729,412円/㎡ 1996年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 下落合 6分 62,000,000円 80.0 775,000円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2007年第1四半期 下落合 0分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2002年 RC 2LDK
宅地(土地) 2007年第1四半期 下落合 10分 110,000,000円 100.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2007年第1四半期 下落合 7分 25,000,000円 125.0 200,000円/㎡ 1970年 鉄骨造
中古マンション等 2007年第1四半期 下落合 0分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2007年第1四半期 下落合 3分 40,000,000円 70.0 571,429円/㎡ 1986年 RC 3LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 下落合 0分 19,000,000円 50.0 380,000円/㎡ 1974年 SRC 1LDK
中古マンション等 2006年第4四半期 下落合 0分 17,000,000円 45.0 377,778円/㎡ 1969年 1LDK
宅地(土地) 2006年第4四半期 下落合 10分 83,000,000円 125.0 6,600,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 下落合 11分 190,000,000円 200.0 9,200,000円/㎡
宅地(土地) 2006年第4四半期 下落合 9分 60,000,000円 115.0 5,300,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

下落合の特徴

東京都新宿区下落合は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に高齢者から人気があり、 教育環境が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都新宿区下落合は周辺エリアと比べて やや割高とされています。

東京都新宿区下落合の不動産市場について

東京都新宿区下落合の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都新宿区下落合の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都新宿区下落合では マンションの取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 121,640,000円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

東京都新宿区下落合では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都新宿区下落合では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。