東京都新宿区下落合の不動産価格・相場情報

東京都新宿区下落合の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 49,484,397万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 6,700,000万円 〜 190,000,000万円
データ件数 141

宅地(土地)

平均価格 173,100,000万円
平米単価 10,640,000円/㎡
価格範囲 47,000,000万円 〜 440,000,000万円
データ件数 10

宅地(土地と建物)

平均価格 427,818,182万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 26,000,000万円 〜 1,600,000,000万円
データ件数 11

下落合の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、下落合の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1034件（Displaying property transactions 901 - 950 of 1034 in total） 平均価格: 62,434,000円 平均㎡単価: 1,624,218円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2009年第3四半期 下落合 4分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1978年 RC
宅地(土地) 2009年第2四半期 下落合 6分 49,000,000円 55.0 8,700,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第2四半期 下落合 6分 420,000,000円 610.0 688,525円/㎡ 1967年 RC
中古マンション等 2009年第2四半期 下落合 6分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1983年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 下落合 4分 7,200,000円 15.0 480,000円/㎡ 1983年 RC 1K
中古マンション等 2009年第2四半期 下落合 3分 53,000,000円 105.0 504,762円/㎡ 1970年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第2四半期 下落合 9分 11,000,000円 45.0 244,444円/㎡ 1971年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第2四半期 下落合 9分 40,000,000円 95.0 421,053円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 下落合 2分 21,000,000円 50.0 420,000円/㎡ 1984年 SRC 1LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 下落合 7分 110,000,000円 95.0 1,157,895円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 下落合 9分 31,000,000円 95.0 326,316円/㎡ 1971年 SRC 2LDK
中古マンション等 2009年第1四半期 下落合 6分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地) 2009年第1四半期 下落合 5分 56,000,000円 130.0 4,200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下落合 6分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2009年第1四半期 下落合 3分 12,000,000円 30.0 400,000円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2009年第1四半期 下落合 5分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1971年 RC 2LDK
宅地(土地) 2009年第1四半期 下落合 3分 95,000,000円 160.0 6,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2009年第1四半期 下落合 9分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 1990年 鉄骨造
中古マンション等 2009年第1四半期 下落合 4分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1983年 RC 3DK
宅地(土地) 2009年第1四半期 下落合 8分 57,000,000円 80.0 7,100,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第4四半期 下落合 11分 75,000,000円 115.0 6,400,000円/㎡
中古マンション等 2008年第4四半期 下落合 4分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 下落合 6分 110,000,000円 95.0 1,157,895円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 下落合 8分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 下落合 7分 19,000,000円 15.0 1,266,667円/㎡ 2001年 SRC 1LDK
中古マンション等 2008年第4四半期 下落合 4分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1983年 RC 1K
中古マンション等 2008年第4四半期 下落合 2分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 2002年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2008年第4四半期 下落合 7分 30,000,000円 45.0 666,667円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2008年第4四半期 下落合 6分 150,000,000円 240.0 6,200,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 下落合 5分 19,000,000円 40.0 475,000円/㎡ 1969年 RC 2DK
中古マンション等 2008年第3四半期 下落合 4分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 1983年 RC 1DK
中古マンション等 2008年第3四半期 下落合 2分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1984年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 下落合 3分 25,000,000円 45.0 555,556円/㎡ 1974年 SRC 2LDK
中古マンション等 2008年第3四半期 下落合 5分 18,000,000円 40.0 450,000円/㎡ SRC 2DK
宅地(土地) 2008年第3四半期 下落合 8分 940,000,000円 760.0 12,000,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 下落合 5分 16,000,000円 40.0 400,000円/㎡ 1969年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 下落合 6分 23,000,000円 35.0 657,143円/㎡ 1967年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 下落合 2分 14,000,000円 15.0 933,333円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2008年第2四半期 下落合 5分 7,000,000円 15.0 466,667円/㎡ 1983年 RC 1R
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 下落合 2分 130,000,000円 75.0 1,733,333円/㎡ 1983年 RC
中古マンション等 2008年第2四半期 下落合 3分 27,000,000円 45.0 600,000円/㎡ SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第2四半期 下落合 8分 77,000,000円 80.0 962,500円/㎡ 2008年 木造
中古マンション等 2008年第2四半期 下落合 7分 19,000,000円 15.0 1,266,667円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 下落合 4分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 下落合 7分 59,000,000円 75.0 786,667円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
中古マンション等 2008年第1四半期 下落合 2分 18,000,000円 45.0 400,000円/㎡ 1974年 SRC
中古マンション等 2008年第1四半期 下落合 1分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 下落合 8分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2008年第1四半期 下落合 9分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 1970年 RC 3DK
中古マンション等 2008年第1四半期 下落合 2分 18,000,000円 20.0 900,000円/㎡ 2002年 SRC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

下落合の特徴

東京都新宿区下落合は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に投資家から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都新宿区下落合は周辺エリアと比べて 割安とされています。

東京都新宿区下落合の不動産市場について

東京都新宿区下落合の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都新宿区下落合の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都新宿区下落合では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 62,434,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

東京都新宿区下落合では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都新宿区下落合では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。