東京都新宿区下落合の不動産価格・相場情報

東京都新宿区下落合の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 49,484,397万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 6,700,000万円 〜 190,000,000万円
データ件数 141

宅地(土地)

平均価格 173,100,000万円
平米単価 10,640,000円/㎡
価格範囲 47,000,000万円 〜 440,000,000万円
データ件数 10

宅地(土地と建物)

平均価格 427,818,182万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 26,000,000万円 〜 1,600,000,000万円
データ件数 11

下落合の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、下落合の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1034件（Displaying property transactions 201 - 250 of 1034 in total） 平均価格: 110,160,000円 平均㎡単価: 1,584,325円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 下落合 7分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 1970年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 下落合 7分 12,000,000円 15.0 800,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 下落合 5分 49,000,000円 30.0 1,633,333円/㎡ 2022年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下落合 5分 45,000,000円 30.0 1,500,000円/㎡ 2022年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 下落合 5分 31,000,000円 40.0 775,000円/㎡ 1969年 SRC 2DK
中古マンション等 2022年第3四半期 下落合 5分 47,000,000円 30.0 1,566,667円/㎡ 2022年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下落合 4分 65,000,000円 45.0 1,444,444円/㎡ 2021年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下落合 6分 36,000,000円 30.0 1,200,000円/㎡ 2017年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 下落合 5分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1969年 SRC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 下落合 2分 11,000,000円 25.0 440,000円/㎡ 1977年 RC 1R
中古マンション等 2022年第3四半期 下落合 10分 67,000,000円 55.0 1,218,182円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 下落合 10分 150,000,000円 150.0 1,000,000円/㎡ 1982年 RC 3LDK＋S
宅地(土地) 2022年第3四半期 下落合 10分 140,000,000円 230.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 下落合 6分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 下落合 6分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2002年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下落合 3分 1,700,000,000円 410.0 4,146,341円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 下落合 2分 630,000,000円 390.0 1,615,385円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2022年第2四半期 下落合 6分 41,000,000円 40.0 1,025,000円/㎡ 2004年 SRC 1R
宅地(土地) 2022年第2四半期 下落合 4分 140,000,000円 165.0 8,500,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 下落合 5分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1969年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下落合 12分 38,000,000円 35.0 1,085,714円/㎡ 2010年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 下落合 5分 82,000,000円 85.0 964,706円/㎡ 1969年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下落合 5分 37,000,000円 45.0 822,222円/㎡ 1969年 SRC 1LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 下落合 10分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 下落合 16分 22,000,000円 15.0 1,466,667円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 下落合 7分 15,000,000円 40.0 375,000円/㎡ 1974年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第2四半期 下落合 6分 41,000,000円 45.0 911,111円/㎡ 2004年 RC 1R
中古マンション等 2022年第2四半期 下落合 5分 20,000,000円 20.0 1,000,000円/㎡ 2010年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 下落合 3分 26,000,000円 25.0 1,040,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 下落合 1分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 下落合 7分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2022年第2四半期 下落合 5分 82,000,000円 80.0 1,025,000円/㎡ 1980年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下落合 9分 70,000,000円 60.0 1,166,667円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下落合 6分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 2004年 SRC
中古マンション等 2022年第1四半期 下落合 9分 74,000,000円 80.0 925,000円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下落合 8分 120,000,000円 125.0 960,000円/㎡ 2002年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 下落合 8分 41,000,000円 30.0 1,366,667円/㎡ 2017年 RC 1DK
宅地(土地) 2022年第1四半期 下落合 6分 79,000,000円 85.0 9,500,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 下落合 4分 760,000,000円 270.0 2,814,815円/㎡ 1966年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 下落合 4分 78,000,000円 55.0 1,418,182円/㎡ 2017年 RC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下落合 8分 100,000,000円 75.0 1,333,333円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下落合 7分 40,000,000円 30.0 1,333,333円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下落合 9分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 2012年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 下落合 0分 27,000,000円 25.0 1,080,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 下落合 5分 43,000,000円 55.0 781,818円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下落合 13分 80,000,000円 85.0 941,176円/㎡ 2002年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2022年第1四半期 下落合 9分 100,000,000円 70.0 1,428,571円/㎡ 2020年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 下落合 7分 40,000,000円 30.0 1,333,333円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 下落合 7分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2022年第1四半期 下落合 1分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2006年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

下落合の特徴

東京都新宿区下落合は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。

特に投資家から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、新築マンションが 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都新宿区下落合は周辺エリアと比べて 割安とされています。

東京都新宿区下落合の不動産市場について

東京都新宿区下落合の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都新宿区下落合の平米単価は周辺地区と比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都新宿区下落合では マンションの取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 110,160,000円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

東京都新宿区下落合では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都新宿区下落合では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。