東京都新宿区下落合の不動産価格・相場情報

東京都新宿区下落合の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 49,484,397万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 6,700,000万円 〜 190,000,000万円
データ件数 141

宅地(土地)

平均価格 173,100,000万円
平米単価 10,640,000円/㎡
価格範囲 47,000,000万円 〜 440,000,000万円
データ件数 10

宅地(土地と建物)

平均価格 427,818,182万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 26,000,000万円 〜 1,600,000,000万円
データ件数 11

下落合の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、下落合の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 1034件（Displaying property transactions 301 - 350 of 1034 in total） 平均価格: 58,126,000円 平均㎡単価: 1,528,376円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第3四半期 下落合 5分 26,000,000円 45.0 577,778円/㎡ 1969年 SRC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下落合 4分 92,000,000円 75.0 1,226,667円/㎡ 2009年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 下落合 3分 25,000,000円 30.0 833,333円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 下落合 10分 65,000,000円 50.0 1,300,000円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下落合 7分 120,000,000円 85.0 1,411,765円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下落合 10分 74,000,000円 55.0 1,345,455円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下落合 6分 93,000,000円 65.0 1,430,769円/㎡ 2001年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下落合 3分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 下落合 1分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2005年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 下落合 6分 22,000,000円 15.0 1,466,667円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 下落合 1分 40,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 下落合 7分 70,000,000円 55.0 1,272,727円/㎡ 2014年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下落合 8分 88,000,000円 70.0 1,257,143円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下落合 9分 290,000,000円 1400.0 207,143円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第2四半期 下落合 6分 8,500,000円 15.0 566,667円/㎡ 1984年 RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 下落合 10分 16,000,000円 15.0 1,066,667円/㎡ 1998年 RC 1K
中古マンション等 2021年第2四半期 下落合 2分 9,800,000円 20.0 490,000円/㎡ 1977年 RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 下落合 3分 10,000,000円 20.0 500,000円/㎡ 1983年 RC 1R
中古マンション等 2021年第2四半期 下落合 10分 74,000,000円 60.0 1,233,333円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 下落合 5分 20,000,000円 40.0 500,000円/㎡ 1969年 SRC 2DK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 下落合 15分 180,000,000円 255.0 705,882円/㎡ 1999年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第1四半期 下落合 6分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 下落合 7分 62,000,000円 45.0 13,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 下落合 10分 72,000,000円 55.0 1,309,091円/㎡ 2021年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 下落合 10分 70,000,000円 65.0 1,076,923円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 下落合 6分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 下落合 3分 25,000,000円 25.0 1,000,000円/㎡ 2015年 RC 1DK
中古マンション等 2021年第1四半期 下落合 7分 18,000,000円 15.0 1,200,000円/㎡ 2003年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 下落合 1分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 下落合 2分 30,000,000円 50.0 600,000円/㎡ 1984年 SRC 3DK
中古マンション等 2021年第1四半期 下落合 4分 47,000,000円 35.0 1,342,857円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 下落合 8分 36,000,000円 30.0 1,200,000円/㎡ 2017年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 下落合 7分 96,000,000円 85.0 1,129,412円/㎡ 2007年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 下落合 5分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1983年 RC 1K
中古マンション等 2021年第1四半期 下落合 5分 34,000,000円 45.0 755,556円/㎡ 1969年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 下落合 7分 66,000,000円 65.0 1,015,385円/㎡ 2001年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 下落合 4分 15,000,000円 45.0 333,333円/㎡ 1974年 SRC 2DK
中古マンション等 2021年第1四半期 下落合 5分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1969年 SRC 2DK
中古マンション等 2020年第4四半期 下落合 16分 21,000,000円 20.0 1,050,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 下落合 5分 42,000,000円 40.0 1,050,000円/㎡ 1970年 RC 1LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 下落合 16分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2003年 SRC 1K
宅地(土地) 2020年第4四半期 下落合 7分 280,000,000円 180.0 15,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 下落合 8分 140,000,000円 100.0 1,400,000円/㎡ 2008年 RC、木造
中古マンション等 2020年第4四半期 下落合 9分 60,000,000円 60.0 1,000,000円/㎡ 2012年 2LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 下落合 6分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2001年 SRC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 下落合 11分 120,000,000円 110.0 1,090,909円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 下落合 1分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2006年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 下落合 5分 34,000,000円 25.0 1,360,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 下落合 5分 32,000,000円 25.0 1,280,000円/㎡ 2020年 RC 1K
中古マンション等 2020年第4四半期 下落合 1分 22,000,000円 20.0 1,100,000円/㎡ 2006年 RC 1K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

下落合の特徴

東京都新宿区下落合は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。

特に高齢者から人気があり、 将来性が評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都新宿区下落合は周辺エリアと比べて 割安とされています。

東京都新宿区下落合の不動産市場について

東京都新宿区下落合の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都新宿区下落合の平米単価は周辺地区と比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都新宿区下落合では マンションの取引が 増加傾向にあります。 平均取引価格は 58,126,000円 となっており、適正な市場価格と言えます。

将来の見通し

東京都新宿区下落合では、交通インフラの整備により、 今後10年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都新宿区下落合では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。