東京都豊島区南池袋の不動産価格・相場情報

東京都豊島区南池袋の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。国土交通省の実取引データに基づいた分析結果をご覧いただけます。

価格概要

中古マンション等

平均価格 68,634,722万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 9,700,000万円 〜 190,000,000万円
データ件数 72

宅地(土地)

平均価格 143,250,000万円
平米単価 11,050,000円/㎡
価格範囲 34,000,000万円 〜 330,000,000万円
データ件数 4

宅地(土地と建物)

平均価格 932,500,000万円
平米単価 0円/㎡
価格範囲 120,000,000万円 〜 3,100,000,000万円
データ件数 4

南池袋の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の取引データをもとに、南池袋の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 565件（Displaying property transactions 401 - 450 of 565 in total） 平均価格: 72,826,000円 平均㎡単価: 1,365,393円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2014年第2四半期 南池袋 7分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 南池袋 9分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 1998年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南池袋 5分 73,000,000円 175.0 417,143円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第2四半期 南池袋 4分 51,000,000円 85.0 600,000円/㎡ 2014年 木造
中古マンション等 2014年第2四半期 南池袋 3分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 1999年 RC 1K
中古マンション等 2014年第2四半期 南池袋 6分 8,300,000円 15.0 553,333円/㎡ 1978年 SRC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 南池袋 7分 26,000,000円 20.0 1,300,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 南池袋 7分 35,000,000円 55.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 南池袋 7分 39,000,000円 40.0 975,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 南池袋 7分 28,000,000円 20.0 1,400,000円/㎡ 2013年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 南池袋 7分 39,000,000円 40.0 975,000円/㎡ 2013年 RC 1DK
中古マンション等 2014年第1四半期 南池袋 7分 29,000,000円 20.0 1,450,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 南池袋 7分 23,000,000円 20.0 1,150,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 南池袋 7分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 南池袋 7分 27,000,000円 20.0 1,350,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 南池袋 7分 37,000,000円 40.0 925,000円/㎡ 2013年 RC 1LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 南池袋 8分 47,000,000円 70.0 671,429円/㎡ 1998年 SRC 3LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 南池袋 2分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ SRC
中古マンション等 2013年第4四半期 南池袋 7分 40,000,000円 40.0 1,000,000円/㎡ RC 1DK
中古マンション等 2013年第4四半期 南池袋 3分 9,000,000円 25.0 360,000円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 南池袋 2分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ SRC 1K
中古マンション等 2013年第4四半期 南池袋 8分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2013年第4四半期 南池袋 9分 11,000,000円 15.0 733,333円/㎡ 1996年 RC 1K
中古マンション等 2013年第3四半期 南池袋 7分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 2001年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 南池袋 5分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2013年第3四半期 南池袋 9分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2013年第2四半期 南池袋 9分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2013年第1四半期 南池袋 6分 17,000,000円 15.0 1,133,333円/㎡ 2007年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 南池袋 0分 510,000,000円 65.0 7,846,154円/㎡ 1962年 RC
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 南池袋 5分 54,000,000円 85.0 635,294円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2013年第1四半期 南池袋 28分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2013年第1四半期 南池袋 9分 26,000,000円 35.0 742,857円/㎡ 1998年 SRC 1DK
宅地(土地と建物) 2013年第1四半期 南池袋 5分 200,000,000円 190.0 1,052,632円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地) 2013年第1四半期 南池袋 8分 45,000,000円 120.0 3,800,000円/㎡
中古マンション等 2012年第4四半期 南池袋 29分 14,000,000円 30.0 466,667円/㎡ 1999年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2012年第4四半期 南池袋 7分 810,000,000円 370.0 2,189,189円/㎡ 1990年 SRC
中古マンション等 2012年第4四半期 南池袋 5分 69,000,000円 90.0 766,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2012年第4四半期 南池袋 9分 17,000,000円 35.0 485,714円/㎡ 1998年 SRC 1K
中古マンション等 2012年第3四半期 南池袋 2分 11,000,000円 40.0 275,000円/㎡ 1978年 SRC オープンフロア
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 南池袋 7分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡
中古マンション等 2012年第3四半期 南池袋 5分 45,000,000円 70.0 642,857円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2012年第3四半期 南池袋 4分 510,000,000円 280.0 1,821,429円/㎡ 1988年 RC
中古マンション等 2012年第2四半期 南池袋 8分 13,000,000円 15.0 866,667円/㎡ 1996年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2012年第2四半期 南池袋 9分 43,000,000円 45.0 955,556円/㎡ 2004年 木造
中古マンション等 2012年第1四半期 南池袋 6分 35,000,000円 50.0 700,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 南池袋 7分 14,000,000円 20.0 700,000円/㎡ 2001年 RC 1K
中古マンション等 2012年第1四半期 南池袋 8分 43,000,000円 70.0 614,286円/㎡ 1998年 SRC 2LDK
中古マンション等 2012年第1四半期 南池袋 5分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 1K
宅地(土地) 2012年第1四半期 南池袋 2分 45,000,000円 90.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2011年第4四半期 南池袋 9分 270,000,000円 390.0 7,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

南池袋の特徴

東京都豊島区南池袋は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。

特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。

不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都豊島区南池袋は周辺エリアと比べて 割安とされています。

東京都豊島区南池袋の不動産市場について

東京都豊島区南池袋の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。

平米単価からみる資産価値

東京都豊島区南池袋の平米単価は周辺地区と比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。

実取引データから見るトレンド

実際の取引データを分析すると、東京都豊島区南池袋では 戸建ての取引が 若干減少傾向にあります。 平均取引価格は 72,826,000円 となっており、周辺地域の中では高めと言えます。

将来の見通し

東京都豊島区南池袋では、交通インフラの整備により、 今後10年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。

おすすめの物件タイプ

東京都豊島区南池袋では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。