JR神戸線(大阪～神戸) さくら夙川駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) さくら夙川駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 さくら夙川
所在地 兵庫県 西宮市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

さくら夙川駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、さくら夙川駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 271件（Displaying property transactions 51 - 100 of 271 in total） 平均価格: 71,090,000円 平均㎡単価: 13,742,667円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第1四半期 神楽町 2分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 安井町 2分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 1997年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 御茶家所町 6分 60,000,000円 170.0 352,941円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2022年第1四半期 寿町 5分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 松園町 13分 32,000,000円 70.0 457,143円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2022年第1四半期 神楽町 4分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 宮西町 5分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 1997年 RC 4LDK
中古マンション等 2022年第1四半期 神楽町 4分 44,000,000円 80.0 550,000円/㎡ 1999年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 郷免町 13分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 千歳町 4分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2018年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第4四半期 郷免町 14分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 安井町 4分 51,000,000円 75.0 680,000円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 泉町 20分 15,000,000円 65.0 230,769円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 御茶家所町 7分 6,500,000円 15.0 433,333円/㎡ 1994年 RC 1K
中古マンション等 2021年第4四半期 安井町 3分 51,000,000円 80.0 637,500円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 安井町 4分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 神楽町 4分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 1998年 RC 3DK
宅地(土地) 2021年第4四半期 神楽町 2分 30,000,000円 85.0 3,600,000円/㎡
中古マンション等 2021年第4四半期 弓場町 13分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 神楽町 3分 25,000,000円 50.0 500,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第4四半期 松下町 6分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第4四半期 郷免町 11分 300,000,000円 210.0 1,428,571円/㎡ 1997年 RC
中古マンション等 2021年第4四半期 神楽町 4分 28,000,000円 50.0 560,000円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 千歳町 3分 52,000,000円 80.0 650,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 安井町 4分 65,000,000円 70.0 928,571円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 千歳町 3分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 安井町 4分 70,000,000円 70.0 1,000,000円/㎡ 2020年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 郷免町 14分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 屋敷町 9分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 神楽町 3分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1998年 RC
中古マンション等 2021年第3四半期 千歳町 2分 48,000,000円 80.0 600,000円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 安井町 5分 46,000,000円 80.0 575,000円/㎡ 1991年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 神楽町 4分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 神楽町 4分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 千歳町 4分 64,000,000円 80.0 800,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 千歳町 3分 48,000,000円 85.0 564,706円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 郷免町 11分 49,000,000円 90.0 544,444円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 郷免町 12分 1,300,000,000円 2.0 650,000,000円/㎡ 1990年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 御茶家所町 10分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 寿町 7分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1977年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 神楽町 2分 41,000,000円 35.0 1,171,429円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第2四半期 神楽町 3分 23,000,000円 65.0 353,846円/㎡ 1979年 SRC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 郷免町 13分 41,000,000円 75.0 546,667円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 神楽町 4分 42,000,000円 80.0 525,000円/㎡ 1999年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 郷免町 14分 48,000,000円 210.0 2,300,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 神楽町 2分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 1997年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 千歳町 4分 35,000,000円 80.0 437,500円/㎡ 1987年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第4四半期 千歳町 3分 49,000,000円 75.0 653,333円/㎡ 1998年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第4四半期 平松町 8分 67,000,000円 140.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 神楽町 3分 32,000,000円 90.0 355,556円/㎡ 1979年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。さくら夙川駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して30%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

さくら夙川駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) さくら夙川駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

さくら夙川駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

西宮市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。